Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Pool, PV-Anlage und Scheune mit Ausbaupotenzial

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wiernsheim im Enzkreis. Der historisch geprägte Ortsteil zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung aus.Bietet eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu möchten. Die umliegenden Wiesen, Felder und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im nahegelegenen Wiernsheim sowie in den umliegenden Gemeinden stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung.Die Städte Mühlacker, Pforzheim und Vaihingen an der Enz sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Durch die Anbindung an die Autobahn A8 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Karlsruhe, wodurch der Standort auch für Berufspendler interessant ist.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich im idyllischen Ortsteil von Wiernsheim und vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 191 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem ca. 536 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbinden möchten.Das Wohnhaus wurde zwischen 2000 und 2003 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich – die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Ein besonderes Highlight ist der mediterran gestaltete Garten mit Pool und Terrasse. Die Außenanlage schafft eine attraktive Verbindung zwischen Wohnen und Freizeit und bietet ausreichend Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder gemeinsame Zeit mit der Familie.Die großzügige Scheune bietet weiteres Ausbaupotenzial und könnte vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen zu zusätzlichen Wohnräumen oder einer separaten Wohneinheit umgestaltet werden.* Energieausweis in Bearbeitung

- Mediterran gestalteter Garten - Pool- kl. Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- traditioneller Gewölbekeller- Gäste Duschbad- Scheune

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Brian BenderHauptstraße 124, 68535 Edingen-NeckarhausenTel.: +49 179 9792678Email: b.bender@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024