Attraktive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in direkter Nähe zum Main.

Willkommen in einem idyllischen Rückzugsort, der sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer parkähnlich gestalteten Wohnanlage präsentiert. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen kurze Wege im Alltag ermöglicht.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, die die Bedürfnisse von Familien optimal abdecken. Auch gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und laden zu geselligen Momenten ein. Der fußläufig erreichbare Bahnhof garantiert eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte und das pulsierende Rhein-Main-Gebiet.Besonders für Berufspendler ist die exzellente Verkehrsanbindung von großem Vorteil. Über die nahegelegene Autobahn A3 gelangen Sie schnell zu den wichtigsten Zielen der Region, während der Frankfurter Flughafen, je nach Verkehr, lediglich etwa 20 Minuten entfernt liegt.Die Freizeitgestaltung kommt in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. Der malerische Main und der Mainparksee mit seinem Badesee und Saunagarten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Entlang der Spazier-, Rad- und Joggingwege in der Umgebung lädt die Natur dazu ein, die frische Luft und die schöne Landschaft direkt vor der Haustür zu genießen.Die harmonische Kombination aus einem ruhigen Wohnumfeld, ausgezeichneter Nahversorgung, kurzen Verkehrswegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare sowie Berufspendler. Hier finden Sie den idealen Ort, um Lebensqualität und Komfort in Einklang zu bringen.

Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 118 m² – ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und all jene, die ein komfortables und großzügiges Wohnambiente zu schätzen wissen.Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung schafft ein harmonisches Wohngefühl und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wünsche zu realisieren. Die Erdgeschosslage ermöglicht Ihnen einen besonders komfortablen Alltag ohne Treppensteigen – perfekt für Familien mit Kindern, Senioren oder für alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen.Die Wohnung befindet sich derzeit im leerstehenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit einer zeitnahen Übernahme. Nach dem Auszug sind einige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten, insbesondere Maler- und Streicharbeiten, einzuplanen. Diese Gegebenheit eröffnet Ihnen die attraktive Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung ein neues Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen – hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie.

- Großzügige Erdgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 118 m² – der ideale Rückzugsort für Familien. Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie begeistert durch eine harmonische Raumaufteilung und eröffnet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen.- Der direkte Zugang zur Wohnung sowie der einladende, nach Osten ausgerichtete Balkon laden dazu ein, die ruhigen Morgenstunden im Freien zu genießen. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und trägt dazu bei, Ihr Zuhause stets ordentlich und aufgeräumt zu halten.- Die gepflegte Wohnanlage, die insgesamt 96 Einheiten umfasst, besticht durch ihre parkähnlichen Gemeinschaftsflächen, die Raum für Erholung und Spiel bieten. Hier finden Sie ein familienfreundliches Umfeld, das ideal auf die Bedürfnisse von Jung und Alt abgestimmt ist.- Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Bahnhof, die A3 und den Frankfurter Flughafen – perfekt für Pendler und Reisende.- Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar, sodass Sie direkt einziehen oder Ihre individuellen Modernisierungswünsche verwirklichen können. Der Elektroheizungsanschluss ermöglicht Ihnen eine transparente Kostenkontrolle, da die Heizkosten direkt durch den Bewohner angemeldet und abgerechnet werden.- Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese ansprechende Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Cristina MartinRichard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 MainzTel.: +49 162 9130351Email: c.martin@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 16 Etagen