Wohnen mit Weitblick – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich in Seeheim-Jugenheim, einer beliebten Gemeinde an der hessischen Bergstraße im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur.Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Weinbergen, Waldflächen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in Richtung Darmstadt und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Pkw sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen insbesondere Darmstadt, Frankfurt sowie die Rhein-Neckar-Region gut erreichbar.

Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 90,28 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1987 in Seeheim-Jugenheim.Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein besonderes Highlight: die große Südwest-Dachterrasse mit Panoramablick in Richtung Bergstraße und Melibokus. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Wohn- und Essgestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- große Südwest-Dachterrasse- Panoramablick Richtung Bergstraße und Melibokus- Öl-Heizung- Energieeffizienzklasse D- Endenergieverbrauch 126,6 kWh/(m²·a)

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Brian BenderHauptstraße 124, 68535 Edingen-NeckarhausenTel.: +49 179 9792678Email: b.bender@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert