Idyllisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger, grüner Lage.

Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.Fürth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Ortsmitte ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Fürth (Odenwald) sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Weinheim, Heppenheim und Bensheim.Die reizvolle Landschaft des Odenwaldes macht den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen und ein weitläufiges Grundstück harmonisch miteinander vereint. Diese exklusive Immobilie, die auf einem ca. 922 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage liegt.Mit einer durchdachten Wohnfläche von ca. 115 m², aufgeteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen, besticht das Haus durch einen funktionalen Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt ist. Insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während die zusätzlichen Räume flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Hier verbinden sich der zeitlose Charme eines freistehenden Einfamilienhauses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und einer soliden technischen Ausstattung. Genießen Sie die Vorteile eines gepflegten Hauses, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Die ruhige Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur. *Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

-Moderne Flüssiggasheizung mit unterirdischem Gastank (2018)-Laufend modernisiert und sehr gepflegter Gesamtzustand-Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten-Garage mit elektrischem Garagentor-Großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen-Klimaanlage im Wohnzimmer

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Brian BenderHauptstraße 124, 68535 Edingen-NeckarhausenTel.: +49 179 9792678Email: b.bender@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert