Großzügiges Haus mit 11 Zimmern, Wintergarten und flexiblem Nutzungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rockenhausen mit guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof sowie die Anbindung in Richtung Kaiserslautern und Bad Kreuznach sorgen für eine gute Erreichbarkeit.Die naturnahe Umgebung rund um den Donnersberg bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

In ruhiger Wohnlage von Rockenhausen erwartet Sie eine Immobilie, die sich bewusst von Standardhäusern abhebt.Die mehrgeschossige Bauweise ermöglicht eine klare Trennung von Wohnbereichen und bietet damit ideale Voraussetzungen für: • große Familien mit Platzbedarf • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • individuelle Raumkonzepte Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder separate Wohnbereiche.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht bietet und den Wohnraum deutlich erweitert. In Kombination mit Terrasse und Garten entsteht ein attraktiver Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt. Eine Aufteilung in mehrere Einheiten ist denkbar, wurde jedoch bisher baulich nicht umgesetzt.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

• ca. 225 m² Wohnfläche • 11 Zimmer • ca. 420 m² Grundstück • Wintergarten mit viel Tageslicht • Terrasse und Garten • 2 Badezimmer + Gäste-WC • mehrgeschossige Bauweise • flexible Nutzungsmöglichkeiten • Garage mit elektrischem Tor • zusätzlicher Stellplatz • ruhige Wohnlage

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Joshua SchildhornPhilipp-scheidemannstraße 32, 67071 LudwigshafenTel.: +49 1577 7908021Email: j.schildhorn@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021