Zentral wohnen oder investieren in Ludwigshafen Mitte – 1-Zimmer-Wohnung mit weiteren Einheiten

- Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km- Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km- Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km- Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km- Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km- Universität Mannheim: ca. 4,0 km- Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km- BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km- Autobahn A650: ca. 2,5 km- Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km- Heidelberg Zentrum: ca. 22 km- Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km

Diese kompakte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte.Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet dadurch vielseitige Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Immobilie individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden.Der praktische Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine gute Belichtung der Räume. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder den Wohnwert gezielt steigern möchten, bietet diese Wohnung eine ideale Grundlage. Durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt sich die Immobilie optimal an die persönlichen Ansprüche oder aktuelle Marktanforderungen anpassen.Ein besonderer Vorteil: In diesem Mehrfamilienhaus stehen aktuell insgesamt fünf nahezu baugleiche Apartments zum Verkauf. Auf Wunsch können mehrere Wohnungen oder sogar das gesamte Wohnungspaket erworben werden – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, ihren Immobilienbestand an einem Standort gezielt auszubauen.Ob als erste Kapitalanlage, zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios oder als kompakte Eigentumswohnung in zentraler Lage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr langfristiges Entwicklungspotenzial.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

- ca. 22 m² Wohnfläche- 1 Wohn-/Schlafzimmer- Pantryküche integriert- Badezimmer mit Dusche- vermietet (360€ Kaltmiete)- unrenovierter Zustand (Wertsteigerungspotenzial)- Personenaufzug im Haus- barrierearmer Zugang- gepflegtes Mehrfamilienhaus- Zentralheizung / Fernwärme- monatliches Hausgeld ca. 230 €

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Joshua SchildhornPhilipp-scheidemannstraße 32, 67071 LudwigshafenTel.: +49 1577 7908021Email: j.schildhorn@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen