Ideale Kapitalanlage in Ludwigshafen-Mitte – weitere Wohnungen im Haus erhältlich

- Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km- Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km- Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km- Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km- Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km- Universität Mannheim: ca. 4,0 km- Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km- BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km- Autobahn A650: ca. 2,5 km- Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km- Heidelberg Zentrum: ca. 22 km- Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km

Diese kompakte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte.Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann die Immobilie zeitnah nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und anschließend entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden.Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten gute Lichtverhältnisse. Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und steigert zusätzlich die Attraktivität für zukünftige Bewohner.Ein besonderer Vorteil für Investoren: In diesem Mehrfamilienhaus stehen aktuell insgesamt fünf nahezu baugleiche Apartments zum Verkauf. Auf Wunsch können mehrere Wohnungen oder sogar das gesamte Paket erworben werden – eine hervorragende Gelegenheit, um einen größeren Immobilienbestand an einem Standort aufzubauen und von einer effizienten Verwaltung zu profitieren.Ob als Einstieg in die Kapitalanlage, zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als kompakte Eigentumswohnung in zentraler Lage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage sowie ihr langfristiges Wertentwicklungspotenzial.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

- ca. 22 m² Wohnfläche- 1 Wohn-/Schlafzimmer- Pantryküche integriert- Badezimmer mit Dusche- unvermietet - Personenaufzug im Haus- barrierearmer Zugang- gepflegtes Mehrfamilienhaus- Zentralheizung / Fernwärme- monatliches Hausgeld ca. 230 €- 2023 saniert

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Joshua SchildhornPhilipp-scheidemannstraße 32, 67071 LudwigshafenTel.: +49 1577 7908021Email: j.schildhorn@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2023