1–2 Familienhaus mit Pool, Offenstall für 3 Pferde und 1.500 m² Grundstück in Neckarsteinach

Die Immobilie befindet sich in Neckarsteinach in naturnaher Lage am Neckar und im südlichen Odenwald.Die Region ist geprägt von viel Grün, Waldflächen und einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Heidelberg, Neckargemünd und die Rhein-Neckar-Region.Für Käufer, die naturnah wohnen möchten, ohne vollständig auf die Erreichbarkeit größerer Städte zu verzichten, bietet der Standort eine interessante Kombination.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Neckarsteinach bzw. den umliegenden Gemeinden.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m² in Neckarsteinach und bietet besonders viel Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit individuellem Platzbedarf.Das im Jahr 1987 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt 7 Zimmer sowie 2 Badezimmer.Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Aufteilung: Das Obergeschoss verfügt über einen eigenständigen Wohnbereich. Lediglich der Haupteingang wird gemeinsam genutzt. Dadurch eignet sich die Immobilie grundsätzlich auch für ein 1–2-Familien-Konzept bzw. Mehrgenerationenwohnen.Der Außenbereich gehört zu den besonderen Highlights des Angebots. Im Garten befindet sich ein großzügiger Pool, der in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert bietet. Zusätzlich ist ein Brunnen vorhanden.Die bestehende Terrasse bietet einen geschützten Bereich im Freien und kann nach den vorliegenden Angaben grundsätzlich erweitert bzw. perspektivisch zu einem Wintergarten ausgebaut werden. Eine entsprechende Genehmigungsfähigkeit ist dabei separat zu prüfen.Für Pferdefreunde besonders interessant: Zum Anwesen gehört ein Offenstall für bis zu drei Pferde. Damit richtet sich die Immobilie auch an Käufer, die Wohnen und Tierhaltung miteinander verbinden möchten. Die konkrete Zulässigkeit und Nutzung sollte vor Erwerb anhand der vorhandenen Genehmigungen und örtlichen Vorgaben geprüft werden.Zusätzlichen Komfort bieten Balkon, Keller, Dachboden sowie Garage bzw. Stellplatzmöglichkeiten.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- ca. 167 m² Wohnfläche- ca. 1.500 m² Grundstück- 7 Zimmer- 2 Badezimmer- freistehendes Einfamilienhaus- Baujahr 1987- 2 Etagen- Obergeschoss mit eigenständigem Wohnbereich- gemeinsamer Haupteingang- geeignet für 1–2-Familien-Nutzung / Mehrgenerationenwohnen- Balkon- Terrasse- Ausbau-/Erweiterungsmöglichkeit der Terrasse grundsätzlich denkbar- Klimaanlage- großer Garten- großzügiger Pool- Brunnen- Offenstall für bis zu 3 Pferde- Gäste-WC- Badewanne- Keller- Dachboden- Garage / Stellplatzmöglichkeiten- Einliegerwohnungscharakter vorhanden

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Joshua SchildhornPhilipp-scheidemannstraße 32, 67071 LudwigshafenTel.: +49 1577 7908021Email: j.schildhorn@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen