Einladendes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept, vielseitiger Raumgestaltung und Gartenidylle.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile bequem erreicht werden können. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Verkehrswege eine schnelle Verbindung in die benachbarten Städte und Regionen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im familienfreundlichen Stadtteil von Worms. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 410 m² erwartet Sie einladender Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die offene Wohnraumgestaltung schafft ein harmonisches Wohnambiente, das durch attraktive Außenbereiche ergänzt wird. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen, überdachten Terrasse, entspannen Sie auf dem Balkon oder lassen Sie die Seele im eigenen Garten baumeln. Diese Bereiche bieten Ihnen den idealen Rückzugsort für Erholung und gesellige Stunden im Freien.Ursprünglich mit fünf Zimmern konzipiert, wurde die Immobilie durch eine geschickte Umgestaltung in einen großzügigen Küchen- und Essbereich verwandelt, der Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein bietet. Der offene Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente.Aktuell umfasst das Haus drei großzügig geschnittene Zimmer, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der vorhandene Wäscheraum eröffnet zusätzliches Potenzial – er kann problemlos in ein weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden, ganz nach Ihren Bedürfnissen.Die überdachte Terrasse ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie laue Sommerabende genießen oder mit Familie und Freunden unvergessliche Momente verbringen. Der Balkon und der weitläufige Garten erweitern die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien.*Energieausweis in Bearbeitung.

- Eckbadewanne- große Küchenraum

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Brian BenderHauptstraße 124, 68535 Edingen-NeckarhausenTel.: +49 179 9792678Email: b.bender@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026