Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 6 Zimmern, Nebengebäude und großzügigem Grundstück

Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter, eine gewachsene Wohnstruktur und eine angenehme Umgebung aus.Bietet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnatmosphäre und eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu umliegenden Städten profitieren möchten.Im nahegelegenen Hauptort Wiernsheim stehen verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.Durch die Lage zwischen Pforzheim und Mühlacker bietet der Standort eine gute regionale Erreichbarkeit. Auch die Wirtschaftsregion Stuttgart ist über das überregionale Straßennetz angebunden.Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und Grünflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 6 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 673 m² Ortteil von Wiernsheim. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein bestehendes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und ein individuelles Zuhause gestalten möchten.Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet insbesondere Familien mit Platzbedarf interessante Perspektiven. Auch eine zeitgemäße Neustrukturierung der Innenräume ist im Zuge der Modernisierung denkbar, sofern die baulichen Voraussetzungen gegeben sind.Das Gebäude befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die eine umfassende Sanierung durchführen möchten, bietet sich hier die Gelegenheit, den vorhandenen Gebäudebestand individuell weiterzuentwickeln.Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Keller, ein bislang nicht zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss sowie vorhandene Nebengebäude. Diese bieten zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnen weitere Möglichkeiten zur individuellen Verwendung.Besonders hervorzuheben ist das ca. 673 m² große Grundstück mit Gartenfläche. Hier besteht ausreichend Platz, um einen ansprechenden Außenbereich mit Terrasse, Garten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten zu gestalten.*Energieausweis in Bearbeitung

- Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 6 Zimmern- Großzügige Wohn- und Schlafräume mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten- Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Nutzungspotenzial- Gartenfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten- Umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich- Denkmalschutz / Ensembleschutz: Nach telefonischer Auskunft der zuständigen Denkmalschutzbehörde steht die Immobilie weder unter Denkmalschutz noch unter Ensembleschutz.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Brian BenderHauptstraße 124, 68535 Edingen-NeckarhausenTel.: +49 179 9792678Email: b.bender@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen