Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – Attraktive Kapitalanlage in Dietzenbach

Die Immobilie befindet sich in Dietzenbach im Landkreis Offenbach, mitten in der wirtschaftlich bedeutenden Rhein-Main-Region.Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem über die Buslinie 661, ermöglicht eine Verbindung innerhalb der Region.Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Wohnumfeld.Durch die Lage im Rhein-Main-Gebiet und die vorhandene Infrastruktur bietet Dietzenbach interessante Rahmenbedingungen für eine langfristige Wohnungsvermietung.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Dietzenbach bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche eine kompakte Wohneinheit mit bestehenden Mieteinnahmen.Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage und verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Zimmer und bietet eine funktionale Grundlage für die Nutzung als Single-Apartment.Besonders interessant für Investoren ist das langjährige Mietverhältnis: Die Wohnung ist seit rund 11 Jahren an denselben Mieter vermietet. Laut Eigentümer handelt es sich um einen zuverlässigen Mieter, der das Mietverhältnis langfristig fortsetzen möchte.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 390 €.*Energieausweis in BearbeitungDamit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen suchen.Die Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten.

Die wesentlichen Merkmale der Immobilie im Überblick:- Ca. 34 m² Wohnfläche- 1 Zimmer- Obergeschoss- Balkon- Rollläden vorhanden- Langjährig vermietet, seit ca. 11 Jahren an denselben Mieter- Monatliche Nettokaltmiete: 390 €- Monatliche Warmmiete: derzeit 570 €- Aktuelles Hausgeld: 191,95 € monatlichWeitere Informationen zur Immobilie sowie vorhandene Unterlagen können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Cristina MartinRichard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 MainzTel.: +49 162 9130351Email: c.martin@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1