Attraktive Kapitalanlage in LU-Mitte: 1-Zimmer-Wohnung und weitere Wohnungen erhältlich.

- Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km- Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km- Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km- Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km- Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km- Universität Mannheim: ca. 4,0 km- Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km- BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km- Autobahn A650: ca. 2,5 km- Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km- Heidelberg Zentrum: ca. 22 km- Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km

Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte.Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der sofortigen Verfügbarkeit lässt sich die Immobilie individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten und anschließend direkt selbst nutzen oder neu vermieten.Der funktionale Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Besonders für Kapitalanleger bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Durch die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung lässt sich das Apartment optimal an die aktuellen Marktanforderungen anpassen und schafft damit beste Voraussetzungen für eine attraktive Vermietung sowie eine langfristige Wertentwicklung.Ein weiterer Pluspunkt: In diesem Mehrfamilienhaus stehen derzeit insgesamt fünf nahezu baugleiche Apartments zum Verkauf. Auf Wunsch können mehrere Wohnungen oder das gesamte Wohnungspaket erworben werden – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio an einem Standort gezielt ausbauen möchten.Ob als erste Kapitalanlage, zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienbestands oder als kompakte Eigentumswohnung in zentraler Lage – dieses Apartment überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sein Entwicklungspotenzial.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

- ca. 22 m² Wohnfläche- 1 Wohn-/Schlafzimmer- Pantryküche integriert- Badezimmer mit Dusche- unvermietet - unrenovierter Zustand (Wertsteigerungspotenzial)- Personenaufzug im Haus- barrierearmer Zugang- gepflegtes Mehrfamilienhaus- Zentralheizung / Fernwärme- monatliches Hausgeld ca. 230 €

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Joshua SchildhornPhilipp-scheidemannstraße 32, 67071 LudwigshafenTel.: +49 1577 7908021Email: j.schildhorn@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen