Pferdeliebhaber aufgepasst - Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück und Gestaltungspotenzial

Das Anwesen befindet sich in Petershagen-Bierde, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke. Die Umgebung besticht durch weitläufige Landwirtschaftsflächen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld. Dank der großzügigen Grundstücks- und Landwirtschaftsflächen ist die Liegenschaft besonders interessant für Pferdeliebhaber und Menschen mit Bezug zur Tierhaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Lahde und Petershagen. Ein Kindergarten ist direkt in Bierde vorhanden. Über die Bundesstraßen B61 und B482 sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Der Bahnhof in Petershagen-Lahde bietet zudem Zugverbindungen in Richtung Minden und Nienburg. Die Autobahn A2 sowie A30 ist ebenfalls über das regionale Straßennetz gut erreichbar.

Dieses ehemalige Bauernhaus aus ca. 1903 wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach umgebaut und wird heute als Wohnhaus genutzt. Es bietet großzügigen Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Gestaltungspotenzial. Das Erdgeschoss umfasst ca. 125,9 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, Küche und Bad. Ergänzend zur Nutzfläche stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Vorraum sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Das ca. 1975 ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 95,1 m² Wohnfläche und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Drei Zimmer und ein Badezimmer sind vorgesehen. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Ausbau nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein zusätzlicher, bislang ungenutzter Bodenraum bietet weitere Nutzfläche. Der Keller verfügt über ca. 36,2 m² Nutzfläche. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Doppelcarport sowie ein separates Nebengebäude mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen. Insgesamt umfasst das Angebot vier Flurstücke mit ca. 15.701 m² Grundstücksfläche. Davon entfallen 2.226 m² auf Gebäude- und Freifläche sowie 13.475 m² auf Landwirtschaftsflächen. Die großzügigen Flächen bieten viel Freiraum und machen das Anwesen besonders interessant für Pferdeliebhaber und Menschen mit Bezug zur Tierhaltung. Die rechtliche Zulässigkeit einer entsprechenden Nutzung ist vorab zu prüfen. Das Anwesen verbindet den Charme eines historischen Bauernhauses mit großzügigem Platzangebot, weitläufigen Außenflächen und der Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Interesse geweck? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve Das Wohnhaus wurde über die Jahre regelmäßig umgebaut und teilweise modernisiert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: Renovierungen 2025: • Dach inklusive Gaubenfassaden NEU • Wasserleitungen NEU • Dämmung der Decken und Dachschrägen im Dachgeschoss NEU • Dach im Nebengebäude NEU • Elektro-Verteilerkästen im Nebengebäude inklusive separater Absicherung NEU • Rohinstallation des Badezimmers sowie Heizungsleitungen im Dachgeschoss NEU • Ca. 2005 Einbau einer Hebeanlage für Abwasser • Ca. 2000 Elektro-Verteilerkasten NEU • Ca. 1994 Gasheizung NEU • Ca. 1992 Kunststofffenster mit Doppelverglasung NEU Flächenübersicht: • Erdgeschoss: ca. 125,9 m² Wohnfläche und ca. 53,8 m² Nutzfläche • Dachgeschoss: ca. 95,1 m² (Rohbauzustand) • Keller: ca. 36,2 m² Nutzfläche • Zusätzliche Nutzflächen in Doppelgarage, Doppelcarport und separatem Nebengebäude Grundstücksaufteilung – insgesamt ca. 15.701 m²: • Flurstück 1: ca. 2.226 m² Gebäude- und Freifläche sowie ca. 5.807 m² Landwirtschaftsfläche • Flurstück 2: ca. 4.021 m² Landwirtschaftsfläche • Flurstück 3: ca. 3.108 m² Landwirtschaftsfläche • Flurstück 4: ca. 539 m² Landwirtschaftsfläche Die großzügigen Flächen bieten viel Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor. Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de