Ihr neues Zuhause Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Wohnlage

Das freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in Altlußheim, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden Württemberg. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine überwiegend wohngeprägte Umgebung und gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur aus. Altlußheim biete eine angenehme Kombination aus ruhigem, familienfreundlichen Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte . Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Durch die Lage im Rhein-Neckar-Raum bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Hockenheim, Speyer, Schwetzingen, Mannheim und Heidelberg. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine schöne Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück. Hier finden Sie viel Platz für die ganze Familie und zugleich zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönlicher Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Der großzügige Außenbereich bietet viel Privatsphäre und Raum für Garten, Terrasse, Spielmöglichkeiten oder individuelle Freizeitgestaltung. Das Haus hat ein Vollgeschoß, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Vor dem Haus stehen zudem 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Aufteilung: Erdgeschoß: Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Wohnambiente. Über den Flur gelangen Sie in ein separates Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien und rundet das attraktive Außenangebot harmonisch ab. Dachgeschoß: Das Dachgeschoss überzeugt durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Das geräumige Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer schafft einen privaten Rückzugsbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das große Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Zwei großzügige Balkone bieten vielfältige Möglichkeiten, die frische Luft und sonnige Stunden im Freien zu genießen. Kellergeschoß: Das Kellergeschoss dieses Einfamilienhauses überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst einen Lagerraum, einen Heizungs- und Waschraum mit Entsalzungsanlage sowie ein Gästebad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum mit integrierter Küchenzeile, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, kreative Projekte oder gesellige Stunden eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann – beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum. Damit bietet das Kellergeschoss nicht nur wertvolle Nutzfläche, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, den vorhandenen Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sollte die angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt haben oder Sie weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser verfügbar - Entkalkungsanlage - mehrere Balkone - Regenwasserzisterne - Hobbyraum Eckdaten im Überblick: EG: - offener Wohn- Küche-, Essbereich - Kaminofen - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Dachgeschoß - Tageslichtbad mit Dusche - 1 separates Zimmer - Einbauküche incl. - weiße Kunststofffenster, zweifach verglast - teilweise elektrische Rollläden DG: - großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche - 3 Schlafzimmer (davon 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer) - Balkongeländer der 2 Balkone neu in 2022 KG: - 1 Gästebad mit Dusche - 1 Zimmer mit Einbauküche - 1 Zimmer ( viele Nutzungsmöglichkeiten) - Entkalkungsanlage - Gaszentralheizung - Glasfaseranschluss Außenbereich: - die Gartenfläche können Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten - große Terrasse (teilweise überdacht) mit elektrischer Markise - Zisterne - Rampe im Außenbereich (Haustür) - 2023: Toranlage und Haustür neu - Gartenhaus - 2 Stellplätze vor dem Haus

Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.