Viel Platz für Ihre Wohnideen! Geräumiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 befindet sich im Ortsteil Schapen der Samtgemeinde Spelle im südlichen Emsland. Der ländlich geprägte Ort bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch Betreuungs- und Bildungsangebote sowie ein aktives Vereinsleben. Auf rund 144 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause beziehen möchten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Eingangsbereich, von dem Sie das Büro, das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum erreichen. Dank der im Hauswirtschaftsraum vorhandenen Dusche besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss weitgehend ebenerdig zu nutzen. So lässt sich das Büro beispielsweise in ein Schlafzimmer umfunktionieren. Eine praktische Lösung für unterschiedliche Lebenssituationen. Der Flur führt Sie weiter in die Wohnküche, die ca. im Jahr 2021 mit einer modernen Einbauküche inklusive Küchenblock und Hochschränken ausgestattet wurde. Die Küche samt Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Extra ist der Quooker, der Ihnen auf Knopfdruck heißes Wasser bereitstellt. Von der Küche gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten, der mit seinem unverbauten Blick auf eine weitläufige Wiese überzeugt. Dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Die überdachte Terrasse bietet zudem einen geschützten Platz, um sich bei unterschiedlichen Wetterbedingungen im Freien aufzuhalten. Direkt an die Küche schließt sich der großzügige Wohn- und Essbereich an, der sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt. Auch von hier aus gelangen Sie über eine praktische Hebe-Schiebe-Tür unmittelbar in den Garten. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Hobby- oder Arbeitsraum nutzen lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen Abstellraum, in dem auch die ca. 2021 installierte Gaszentralheizung des Fabrikates Junkers untergebracht ist. Der Spitzboden bietet darüber hinaus reichlich Stauraum und kann als praktischer Kellerersatz genutzt werden. Auch für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte ist gesorgt: Ihr Pkw findet entweder in der Garage mit elektrischem Sektionaltor oder unter dem Carport mit Wallbox einen geschützten Stellplatz. Hinter der Garage befindet sich zudem ein Geräteraum, der zusätzlichen Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Eine Grundwasserpumpe ergänzt die Ausstattung. Ein vielseitiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Küche und einem sonnigen Garten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche ca. aus 2021 mit Quooker - Fußbodenheizung im Erdgeschoss u. im Bad DG - Hauswirtschaftsraum mit Dusche - Glasfaser - überdachte Terrasse - Rollläden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de