Modernes Wohnen in bester Innenstadtlage von Leer

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Leer (Ostfriesland), nur wenige Schritte vom malerischen Hafen entfernt. Die zentrale Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem besonderen Charme der historischen Altstadt und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die beliebte Leeraner Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Gassen ist bequem erreichbar. Der nahe gelegene Hafen verleiht dem Wohnumfeld eine besondere Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen entlang des Wassers ein. Darüber hinaus bietet Leer ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Über die Autobahnen A28 und A31 bestehen attraktive Verbindungen in Richtung Oldenburg, Emden und ins Ruhrgebiet. Auch der Bahnhof Leer bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Innenstadtlage. Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente, das sowohl durch seine zeitgemäße Ausstattung als auch durch die gelungene Gestaltung der Räumlichkeiten überzeugt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert. Das komfortable Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die moderne Ausstattung, die stilvollen Bodenbeläge und die angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese moderne Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Komfort und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektr. Rollläden - Rauchmelder Ausstattung im Überblick: - Baujahr 2021 - ca. 85 m² Wohnfläche - Erdgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung - Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates Gäste-WC - Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - Pflegeleichte, moderne Fliesenböden - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Zentrale Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Leeraner Hafen

Der Verkauf der Immobilie erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Wir behalten uns ausdrücklich vor, die Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens zu veräußern. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de