Panoramablick. Gartenglück. Zwei Garagen.

Das Haus befindet sich in Sondelfingen, einem gewachsenen Stadtteil von Reutlingen, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus gewachsenen Wohnbereichen, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Erreichbarkeit der Reutlingen Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung bietet praktische Vorteile. Über das Reutlinger Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden und die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Reutlingens. Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zu Grün- und Freiflächen sowie die landwirtschaftlich reizvolle Umgebung der Region Neckar-Alb schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Ferien. Reutlingen selbst überzeugt als wirtschaftlich und kulturell bedeutender Standort mit einem vielseitigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildung, Kultur und Freizeit. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Schwäbischen Alb und den attraktiven Landschaftsräumen der Region. Eine etablierte Wohnlage, die kurze Wege, gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Stadt auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Viel Platz, viel Privatsphäre und ein herrlicher Weitblick: Dieses gepflegte Schwörer Fertighaus aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von 746 m² beste Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Zuhause. Schon der erste Eindruck überzeugt: Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück und wird von einem gepflegten Garten rund um das Gebäude umgeben. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Weitblick, der sich vom hellen Wohnbereich und dem angrenzenden Südost-Balkon genießen lässt. Hier entsteht ein besonderer Ort zum Durchatmen, Entspannen und Verweilen. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen separaten Essbereich, der eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und gemeinschaftlichem Leben schafft. Die angrenzende abgeschlossene Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet somit kurze Wege zum Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht und Waschbecken ergänzt den Sanitärbereich. Abgerundet wird diese Etage mit einem Abstellraum. Besonders komfortabel: Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Zwei großzügige und helle Zimmer stehen hier zur Verfügung und können ganz nach Bedarf als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobby- oder Rückzugsräume genutzt werden. Noch mehr Platz bietet das Untergeschoss. Neben klassischen Kellerräumen stehen hier zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss macht diese Ebene besonders vielseitig nutzbar. Der Außenbereich bietet Raum für die ganze Familie: Der großzügige Garten erstreckt sich rund um das Haus und schafft vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein überdachter Terrassenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher Werkstattbereich bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Hobbys, Gartengeräte oder kreative Projekte. Auch beim Thema Stellplätze überzeugt die Immobilie: Zwei Garagen gehören zum Haus. Darüber hinaus steht über den Garagen zusätzliche Stau- und Lagerfläche zur Verfügung - ein praktischer Mehrwert, der im Alltag für Ordnung und zusätzlichen Platz sorgt. Technisch bietet das Haus ebenfalls interessante Ausstattungsmerkmale. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Zwei Solarthermie-Kollektoren unterstützen die Warmwasseraufbereitung. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Positiv hervorzuheben sind zudem die bereits erfolgten Modernisierungen: Das Dach wurde 2025 neu gedeckt, die Einfahrt wurde im selben Jahr neu verlegt. Ein Zuhause mit Charakter, das Raum für die persönlichen Bedürfnisse schafft und zugleich mit seiner herrlichen Aussicht und seinen vielfältigen Möglichkeiten überzeugt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Tageslichtbäder - Solarthermie