HAUS IM HAUS! Top-sanierte 4-Zi.-Maisonette über das gesamte DG eines 4-Fam.-Hauses! Ausblick! Gar.!

Unterensingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Beste Verkehrsanbindung zu B313 und A8. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr umfasst eine Zugstation, die rund 1,4 km entfernt liegt und mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie eine Bushaltestelle in etwa 100 m fußläufiger Entfernung. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Supermarkt, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, eine weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad erreichbar, und ein Kindergarten liegt ebenfalls fußläufig. Eine Praxis für Allgemeinmedizin ist fußläufig erreichbar, eine weitere Arztpraxis ist mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Apotheken befinden sich in der Nähe. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Restaurant, eine Kneipe ist fußläufig erreichbar und eine Bar liegt in der näheren Umgebung. Ein Museum ist in der Nähe, drei Sportzentren sind wenige Gehminuten entfernt, drei Fitnessstudios befinden sich in der Umgebung und drei Parks bieten Naherholung.

Diese gut geschnittene und helle 4-Zimmer-Maisonette geht auf 2 Ebenen über das gesamte Dachgeschoss (rundrum Fenster!) eines 4-Fam.-Hauses im alten Ortskern von Unterensingen. HAUS IM HAUS STIL! Zusätzlich zur Wohnfläche kann der Bereich vor dem Wohnungseingang als Garderobe genutzt werden. Alleiniger Zugang zur Wohnung! RUHIG UND ZENTRAL GELEGEN! ALLES IN GEHNÄHE! HERRLICHE AUSSICHT BIS ZUR SCHWÄBISCHEN ALB !!! Die DIN-Wohnfläche beträgt ca. 87qm, die gesamte Bodenfläche ohne Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt fast 100qm! Zur Wohnung gehört ein Sonnenbalkon, eine gepflegte Einbauküche, eine geräumige Garage mit Dachraum sowie ein Kellerabstellraum. Außerdem gibt es in der Wohnung noch einen Abstellraum mit Fenster (auch als kleines Büro nutzbar) mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC im 2. Dachgeschoss. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bietet insbesondere Familien mit Kindern zusätzlichen Freiraum im Grünen! Für die gemeinsame Nutzung gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. In den vergangenen Jahren wurde Sanitär, Fenster etc. renoviert! In jüngster Zeit wurde folgendes saniert: 2024 neue Fliesen ganze Wohnung 2024 Glattputz ganze Wohnung 2024 Steinteppich Balkon 2024 Steinteppich Bad und separates WC 2024 neue Innentüren 2024 Einbauschrank im Schlafzimmer 2024 neue Steckdosen und Lichtschalter 2025 Fliegengitter fast alle Fenster 2025 Balkongeländer erhöht 2025 Klimaanlage 2026 neue 3-fach verglaste Dachfenster. Die Wohnung wird noch von den Eigentümern selbst bewohnt und spätestens im Sommer 2027 (wahrscheinlich eher früher!) geräumt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - RUHIGE SONNIGE AUSSICHTSLAGE!

BITTE LASSEN SIE UNS IHRE ANFRAGE ÜBER DAS JEWEILIGE PORTAL ZUKOMMEN! DAMIT SIE MÖGLICHST SCHNELL ALLE WICHTIGEN INFORMATIONEN ERHALTEN, HABEN WIR EINEN AUTOMATISCHEN WEB-EXPOSE-VERSAND EINGERICHTET! SIE ERHALTEN DANN MEHRERE EMAILS. BITTE BEFOLGEN SIE DIE JEWEILIGEN HINWEISE UND GEBEN DIE GEFORDERTEN WILLENSERKLÄRUNGEN AB! DAS IST FÜR SIE KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH !!! NUR BEIM TATSÄCHLICHEN KAUF FÄLLT DIE BETREFFENDE PROVISION AN. ANSCHLIESSEND STEHEN IHNEN SÄMTLICHE INFORMATIONEN, WIE OBJEKTADRESSE, PLÄNE ETC. ZUR VERFÜGUNG! AM BESTEN SIE SCHAUEN SICH DIE LAGE MAL VOR ORT AN. GERNE KANN DANN EIN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBART WERDEN! Hinweis: Texte und Bilder wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt bzw. optimiert.