Attraktive Kapitalanlage!

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Südosten der Messestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine überwiegend ruhigen Wohnstraßen, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Für Erholung und Freizeit bieten das nahe gelegene Stötteritzer Wäldchen, der Wilhelm-Külz-Park und das Umfeld des Völkerschlachtdenkmals attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, sowie sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Küche. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für Stauraum und ergänzt das Raumangebot. Ein separates Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von 6.600 €, bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 550 €. Damit bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine überschaubare Wohnungsgröße mit laufenden Mieteinnahmen in einer etablierten Leipziger Wohnlage verbinden möchten.

- Ca. 56 m² - 2 Wohnräume - Separate Küche - Bad mit Wanne und Dusche - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil

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