Ein Haus - Viele Möglichkeiten

Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen. Sie liegt im Landkreis Nordhausen, an der Zorge am Südrand des Harzes, in unmittelbarer Nähe der Landesgrenze zu Niedersachsen. Ellrichs Stadtteile sind Sülzhayn, Woffleben, Appenrode, Werna, Gudersleben, Rothesütte und Cleysingen.

Das Objekt ist ein Fachwerkhaus mit hofseitigem massivem Mauerwerk und einer straßenseitigen, gedämmten Verkleidung. Bisher wurde es als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen genutzt, was flexible Wohnkonzepte (z. B. Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen) ermöglicht. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Bad mit Badewanne. Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Der nichtunterkellerte Bereich weist Feuchtigkeit auf, die saniert werden sollte. Keller: Teilkeller mit Gewölbedecke. Dachgeschoss: Nicht ausgebaut – bietet Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum. Nebengelass: Überdachte Terrasse. Das Haus bietet viel Platz, getrennte Eingänge und die Möglichkeit, das Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen zu erweitern.

Folgende Sanierungs- / Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: 1992 Verkleidung inkl. Dämmung straßenseitige Fassade 2015 Kunststofffenster EG 2017 Gasbrennwerttherme 2020 Kunststofffenater OG

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