Wohnen in bester Innenstadtlage – charmante 2,5-Zimmer-Wohnung am Ende der Hauptallee

Bad Pyrmont vereint Ruhe und Naturnähe mit urbaner Bequemlichkeit – ein Wohnstandort, der langfristig überzeugt und für seine besondere Lebensqualität weit über die Region hinaus geschätzt wird. Die Stadt zählt zu den renommiertesten Kur- und Lebensstandorten Norddeutschlands. Ein Ort, an dem Tradition, Lebensqualität und Natur eine außergewöhnlich harmonische Verbindung eingehen. Bad Pyrmont bietet eine Infrastruktur, die sowohl Familien, Berufstätige als auch Ruhesuchende gleichermaßen überzeugt. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen befinden sich direkt vor Ort, ergänzt durch ein breites Angebot an Freizeit- und Vereinssportmöglichkeiten. Die gesundheitliche Versorgung ist überdurchschnittlich ausgeprägt: Fach- und Hausärzte, ein modernes Krankenhaus, renommierte Kliniken und spezialisierte Therapiezentren sichern eine medizinische Betreuung auf hohem Niveau und sind ein Markenzeichen Bad Pyrmonts. Das historische Stadtzentrum vereint charmante Architektur mit einer lebendigen Mischung aus Straßencafés, Restaurants und Einzelhandel. Der mehrfach ausgezeichnete Kurpark, einer der schönsten Europas, bildet das grüne Herz der Stadt: Palmen, Wasserläufe, barocke Gartenachsen und weiträumige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die luxuriöse Hufeland-Therme bietet Wellness auf 5-Sterne-Niveau; der anspruchsvolle 18-Loch-Golfplatz zählt zu den landschaftlich eindrucksvollsten Anlagen der Region. Zahlreiche Kulturveranstaltungen – von klassischen Konzerten bis zu modernen Open-Air-Formaten – bereichern das städtische Leben zusätzlich. Naturliebhaber finden rund um Bad Pyrmont eine Landschaft, die zum Innehalten einlädt: Die sanften Hügelketten des Weserberglands, dichte Wälder, klare Gewässer und eine Vielzahl gepflegter Wander-, Rad- und Nordic-Walking-Strecken bilden ein Paradies für Outdooraktivitäten. Von entspannten Spaziergängen bis zu sportlich ambitionierten Touren ist hier alles möglich. Die umliegenden Mittelzentren sind schnell erreichbar, und die Flughäfen Hannover und Paderborn liegen jeweils etwa eine Stunde entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung, andere durch ihre Lage. Bei dieser Wohnung kommt beides auf angenehme Weise zusammen: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der wohl begehrtesten Wohnlagen Bad Pyrmonts – am Ende der Hauptallee, mitten im Herzen der Stadt. Das traditionsreiche Umfeld, die kurzen Wege und die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Innenstadt machen diesen Standort zu etwas Besonderem. Hier wohnen Sie zentral, genießen die besondere Atmosphäre Bad Pyrmonts und erreichen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Mit ca. 68 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern bietet sie eine interessante Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68 m², gepflegt und bereits umfangreich modernisiert Das Wohngebäude wurde im Jahr 1971 errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert. Die wesentlichen Modernisierungsarbeiten erfolgten im Jahr 2015. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster erneuert und das Badezimmer zeitgemäß gestaltet. Dieses verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit einen angenehmen Komfort im Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für ein angenehmes Wohnen in zentraler Lage. Die rund 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf zweieinhalb Zimmer und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich mit Esszimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Die Aufteilung eignet sich damit insbesondere für Singles und Paare. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Gepflegte Wohnanlage mit laufender Aufwertung Auch die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Aktuell werden am Gebäude weitere Maßnahmen zur optischen und baulichen Aufwertung umgesetzt. Hierzu zählen insbesondere Arbeiten an der Fassade sowie die Erneuerung der Balkonbrüstungen. Besonders erfreulich für zukünftige Eigentümer: Die hierfür vorgesehene Sonderumlage wurde von den derzeitigen Eigentümern bereits vollständig bezahlt. Damit profitieren zukünftige Eigentümer von den laufenden Verbesserungen, ohne die hierfür bereits beschlossene Sonderzahlung noch übernehmen zu müssen. Bad Pyrmont – zentraler wohnen geht kaum Die Lage am Ende der Hauptallee zählt zu den besonderen Adressen der Stadt. Von hier aus erreichen Sie den Kurpark, die Innenstadt und die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die kulturellen und touristischen Angebote Bad Pyrmonts liegen praktisch vor der Haustür. Ob ein Spaziergang durch den Kurpark, ein Besuch der Wandelhalle oder ein gemütlicher Nachmittag in einem der zahlreichen Cafés – hier lässt sich das besondere Flair der traditionsreichen Kurstadt unmittelbar erleben. Gerade die Verbindung aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einem gewachsenen Wohnumfeld macht diese Lage so attraktiv. Eine interessante Gelegenheit in gefragter Lage Innenaufnahmen, Grundriss und weitere Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick: + beste Innenstadtlage von Bad Pyrmont + direkt am Ende der Hauptallee + ca. 68 m² Wohnfläche + 2,5 Zimmer + Erdgeschoss (Hochparterre) + Baujahr 1971 + Wohnung umfangreich modernisiert, wesentliche Arbeiten etwa 2015 + Fenster erneuert + modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne + gepflegter Gesamtzustand + aktuell vermietet + Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de