Zwei Terrassen, Garten & Platz für Wohnideen...

Die Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter Wohnlage von Schwäbisch Hall. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Wohnwert. Auch die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2008 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 134,67 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 26,59 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss, der sich beispielsweise als Gästezimmer oder für individuelle Hobbys nutzen lässt. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, vorhandener Einbauküche und praktischer Speisekammer bzw. Abstellraum. Fliesenböden unterstreichen den funktionalen Charakter dieser Ebene. Von hier aus besteht Zugang zu zwei Terrassen: einer überdachten, nach Norden ausgerichteten Terrasse sowie einer großzügigen Westterrasse mit elektrischer Markise. Beide Außenbereiche bieten unterschiedliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Laminatböden sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Dieses ist deckenhoch gefliest und mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten lässt – beispielsweise als Arbeitszimmer, Rückzugsbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Auch das Untergeschoss bietet praktische Zusatzflächen. Neben einem Flur, einem gefliesten Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem gefliesten Abstellraum steht hier der großzügige Hobbyraum mit ca. 26,59 m² zur Verfügung. Ein weiteres Duschbad mit Fenster, Waschbecken und Handtuchheizkörper ergänzt diese Ebene. Das ca. 304 m² große Grundstück umfasst einen Garten, der Raum für individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Freien bietet. Eine Garage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Fazit: Eine vielseitige Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern, zusätzlichem Hobbyraum, zwei Terrassen, Garten und komfortablen Stellplatzmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, flexiblen Rückzugsräumen und praktischen Nebenflächen macht dieses Haus zu einer interessanten Immobilie für Familien und alle, die Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche