**Traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Lage – Wardenburg‑Ortsteil Hundsmühlen**

Das Einfamilienhaus liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung im Ortsteil von Wardenburg, einer Gemeinde im Landkreis Oldenburg im nordwestlichen Niedersachsen. Die Immobilie befindet sich i, Ortsteil Hundsmühlen. . Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Oldenburg ist gut.

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer, die sich ideal für ein komfortables Familienleben eignen. Das lichtdurchflutete Wohn‑/Esszimmer verfügt über einen charmanten Erker und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Der einladende Kaminofen sorgt der für wohlige Wärme im Herbst und Winter. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein praktisches Gästebad sowie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzen das Raumangebot, während Diele und Eingangsbereich einen freundlichen ersten Eindruck vermitteln. Im Dachgeschoss befinden sich vier behagliche Schlafzimmer, die dank der Dachschrägen ein besonderes Wohnambiente schaffen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als Hobby‑ oder Arbeitsraum. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sorgt für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Das rund 687 m² große Grundstück umfasst einen liebevoll gestalteten Garten mit Gartenhaus – ein ideales Refugium für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten im Freien. Dieses Haus vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage in Wardenburg‑Hundsmühlen und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Ofen - Einbauküche - Betondecke EG: Wohn- /Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gästebad, Heizungsraum und Diele DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad Spitzboden: 1 Raum, Dachboden, WC Carport mit angrenzendem Geräteraum, Gartenhaus

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de