Wohnideal für Studenten - Kompaktes Apartment mit guter Anbindung in Paderborn

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 155.900 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

Diese kompakte Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Paderborn-Kernstadt und bietet auf ca. 28 m² eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut angebundene Stadtlage schätzen. Die Wohnung liegt in einem massiv errichteten Apartmenthaus aus dem Jahr 1991 und verfügt über ein Zimmer mit funktionaler Aufteilung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Rechnen Sie momentan mit Jahreskaltmieteinnahmen für die 3 Einheiten (1 Leerstand) in Höhe von ca. 3.120 €; die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet Durch die Nähe zum Bahnhof ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben.

- Eigener Tiefgaragenstellplatz - Elektro-Fußbodenheizung - Zentrale Lage - Gute Anbindung an ÖPNV (Bahnhofsnähe)