Rentables Mehrfamilienhaus im Herzen von Schwelm mit Steigerungspotential!

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Schwelm. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, da sich der Bahnhof wenige Gehminuten entfernt befindet und somit eine gute Anbindung für Pendler bietet. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden. Die Schwelmer Innenstadt mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord, welches eine Anbindung an die Autobahnen A1, A 43 und A 46 gewährleistet und somit sowohl ins Rheinland, ins Ruhrgebiet als auch ins Münsterland führt, sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Dieses rentable und gut in Schuss gehaltene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Schwelm. Bei dem Mehrfamilienhaus, handelt es sich um zwei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Wohneinheiten, wobei vier Wohnungen auf das kleinere Mehrfamilienhaus entfallen und die restlichen 11 Wohnungen auf das größere der beiden Häuser. Die Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 1.243 m². Aktuell sind zwei Wohnungen nicht vermietet. Hierbei handelt es sich zum einen um die ca. 130 m² große Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt und entweder zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet ist, sowie die ca. 110 ² große Dachgeschosswohnung. Zusätzliches Mietsteigerungspotential bietet die Vermietung der 3 aktuell unvermieteten Garagen, der Lagerhalle, sowie die Erschaffung und Zuteilung von Stellplätzen auf dem Innenhof. Die aktuellen Jahresmieteinnahmen betragen 62.674,08 € und sind durch die aufgeführten Maßnahmen noch deutlich steigerungsfähig. Ein Gemeinschaftsgarten sorgt für ein angenehmes Klima im Haus. Das Dach des kleineren Hauses, sowie der Großteil der Heizthermen wurden in den letzten Jahren erneuert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC - Tageslichtbad - Dusche - vermietet - Rollläden

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können. Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center. Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm, Sprockhövel oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de