Kapitalanlage!

Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg. Velbert-Mitte ist seit dem 18. Jahrhundert ein bedeutender Standort der Schloss- und Beschlägeherstellung. Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Naherholung finden Sie im Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt. Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das Nachbarhaus. Die Wohnungen wurden 1977 in Wohnungs-/Teileigentum aufgeteilt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz hinterm Haus. Die Räumlichkeiten sind wie folgt: Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wannenbad mit Fenster. Wohn-und Schlafräume sind mit PVC belegt. Das Badezimmer ist gefliest. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Genießen Sie Annehmlichkeiten wie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege. Den Bewohnern steht ein Trockenraum zur Verfügung. Eine hauseigene Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit kurzem vermietet für eine Kaltmiete von € 306/Monat.

Nachstehende Modernisierungen sind in den letzten Jahren durchgeführt worden: Fenster ausgetauscht in 3fach Verglasung, Dach neu gedeckt und isoliert in 2015 / Außenfassade isoliert und gestrichen in 2015, Elektrik mit FI angepasst und Wände verputzt und gestrichen..

Die Bilder sind mit KI überarbeitet und die Einrichtung/persönlichen Dinge des Mieters entfernt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de