Hier kann Ihre Wohlfühloase entstehen! Familienfreundliches Anwesen in beliebter Lage Dillenburgs!

Das Wohnhaus befindet sich in sehr guten Wohnlage mit Weitsicht in Dillenburg. Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier. Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde. Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt. Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße. Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges. Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot. Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen. Vorhanden sind u.a.: - umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte - Apotheken - Grund- und weiterführende Schulen - Kindergärten - historische Museumsanlagen - Spielplätze - Bahnhof - Autobahnanschlussstelle - Sporteinrichtungen - Krankenhaus - Pflegeeinrichtungen - Schwimmbäder.

Familienfreundliches Anwesen in beliebter Wohngegend von Dillenburg. Die Immobilie wurde in 1971 als Bickel-Fertighaus errichtet und ist unterkellert. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und befindet sich auf einem aussichtsreichen Grundstück in einer Größe von 846 m². Im Untergeschoss empfängt Sie ein heller, großzügiger Dielenbereich mit Garderobe, von dem aus Sie komfortablen Zugang zu dem Raumprogramm in dieser Ebene haben. Neben Büroraum, Gästezimmer, vorgesehenem Saunaraum (nicht ausgebaut!) mit Dusche, Hobbyraum, dem Heizungsraum und einem Kellerraum, steht Ihnen auch ein Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung. Über eine selbsttragende Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit seinen 4 Zimmern, Küche, Bad mit Badewanne, Gäste-WC, Balkon und Terrasse. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und Sie blicken über die Dächer Dillenburgs bis hin zum Wilhelmsturm. Vom Esszimmer aus erreichen Sie bequem Ihre Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Auf dem eingewachsenen Grundstück mit altem Baumbestand und Ziergehölz finden Sie zu jeder Tageszeit ein gemütliches Plätzchen und ihre Kinder können diesen Abenteuerspielplatz zum Toben nutzen. Eine auf dem Grundstück errichtete Doppelgaragenanlage aus dem Jahre 1974 rundet das Angebot ab. Bei den notwendigen Modernisierungsmaßnahmen bleibt für Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen genügend Raum. In 2026 wurde das Flachdach von einer Fachfirma mit einer neuen Bitumenschicht versehen. Der Bezug ist kurzfristig möglich und soll idealerweise mit dem vorhandenen Mobiliar und Inventar erfolgen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zisterne - Bickel Fertighaus als Flachdachbungalow aus 1971 - Doppelgaragenanlage aus 1974 - 846 qm - großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand und Ziergehölz - ca. 150 qm Wohnfläche - Untergeschoss mit Diele, Gäste-WC, Büroraum, Gästezimmer, Hobbyraum, Heizungsraum, Kellerraum, vorgesehenem Saunaraum mit Dusche - Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche Bad, Gäste-WC , Terrasse und Balkon - Zisternen für die Gartenbewässerung - Gas Zentral Heizung aus 1991 - Holzfenster aus 1971 - Flachdach in 2026 mit Bitumenbahnen erneuert - kurzfristiger Bezug möglich - die Immobilie soll idealerweise mit komplettem Mobiliar und Inventar übernommen werden

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.