Zwei Generationen unter einem Dach!

Die Gemeinde Straubenhardt ist ein gefragter Ort am Rande des nördlichen Schwarzwaldes. Sie setzt sich aus folgenden Gemeinden zusammen: Conweiler, Feldrennach, Pfinzweiler, Langenalb, Ottenhausen und Schwann. Die Immobilie befindet sich im Teilort Langenalb. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen, sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie der Baden-Airport sind in je ca. 1 Stunde erreichbar. Die Gesamtgemeinde Straubenhardt bietet Kindergärten, Grundschulen und das Wilhelm-Ganzhorn-Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule. Im Nachbarort Neuenbürg gibt es ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art sowie eine Apotheke, Physiotherapie und Cafés finden Sie circa zwei Kilometer entfernt.

Dieses Ende 1972 genehmigte, in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet auf einem 583 m² großen Grundstück rund 239 m² Wohnfläche und damit vielfältige Möglichkeiten für Familien mit erwachsenen Kindern oder für generationenübergreifendes Wohnen. Das Erdgeschoss versprüht in Teilen noch den Charme der 70er-Jahre und bietet Potential zur individuellen Modernisierung. Neben einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkonzugang erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Duschbad en suite und einem Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die bisherige Küche wurde bereits ausgebaut, damit Sie Ihren persönlichen Gestaltungsideen hier freien Lauf lassen können. Von Ihrer zukünftigen Küche gelangen Sie direkt ins Esszimmer, welches durch seinen warmen Parkettboden und den Zugang zur Terrasse sowie den Garten überzeugt. Endlich haben Ihre Kinder hier Platz zum Spielen und im Gartenhaus kommen alle Ihre Gerätschaften unter. Das Ende der 90er-Jahre umfassend modernisierte Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - wie auch das nebenan liegende Schlafzimmer, wobei das Wohnzimmer auch zum Schlafen genutzt werden könnte und Sie in der großzügigen Küche einen Wohn-Essbereich gestalten könnten. Mit der großen Küche mit Essbereich, dem modernen Badezimmer mit Eckbadewanne und separatem WC eignet sich dieser eigenständige Wohnbereich hervorragend für Ihr Mehrgenerationenwohnen. Das Untergeschoss bietet großzügige Nutzflächen mit viel Stauraum sowie einen großen Hobbyraum. Eine Garage (sanierungsbedürftig), ein 1998 errichteter Carport sowie zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss - Massivbauweise - Voll unterkellert - Großer Hobbyraum im Keller - Nutzflächenberechnung liegt nicht vor - Wohnung im Dachgeschoss wurde Ende der 90er Jahre saniert - Einbauküche im DG mit Küchengroßgeräten im Kaufpreis beinhaltet - Drei Tageslichtbäder - Terrasse - Schöner Garten mit Gartenhaus - Zwei Balkone - Garage (sanierungsbedürftig) und Carport (1998 gebaut) - Außenstellplätze

Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexpertinnen und Experten im Vorfeld über Ihr persönliches Finanzierungsbudget, damit Sie mit diesem einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten können.