Wohnen am Main – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon im Frankfurter Ostend

Eine Lage mit besonderem FreizeitwertDas Frankfurter Ostend hat sich zu einer der interessanten Wohnlagen der Mainmetropole entwickelt. Die unmittelbare Nähe zur Europäischen Zentralbank und zum Main macht den Standort besonders attraktiv.Ob ein Spaziergang entlang der Mainpromenade, eine Joggingrunde am Wasser oder ein Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants – hier beginnt der Freizeitwert direkt vor der Haustür.Die S-Bahn-Station Ostendstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und das weitere Verkehrsnetz.Auch die Wohnlage selbst bietet einen Vorteil: Die höhere Bebauung zur Straßenseite schirmt die Wohnung angenehm vom Straßenumfeld ab und trägt zu einer ruhigen Wohnatmosphäre bei.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Stadtnah wohnen, den Main vor der Tür und den Feierabend auf dem eigenen Balkon genießen!Diese gepflegte 65-m²-Wohnung im Frankfurter Ostend verbindet eine durchdachte Wohnraumgestaltung mit einer der gefragten Wohnlagen Frankfurts. In unmittelbarer Nachbarschaft zur Europäischen Zentralbank (EZB) und zum Main bietet sie eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, angenehmem Wohnkomfort und guter Verkehrsanbindung. Der Erstbezug erfolgte 2006.Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 bezugsfrei.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene, geschickt integrierte Küche schafft eine großzügige Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die Einbauküche mit Induktionskochfeld und Einbaumikrowelle ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Parkett sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre.Ein besonderer Pluspunkt ist der überdachte Balkon. Hier lässt sich der Feierabend wunderbar verbringen. Mit seitlichem Blick auf den Main können Sie das Treiben am gegenüberliegenden Ufer beobachten – Jogger, Spaziergänger und das besondere Flair des Mainufers inklusive. Ein geschützter Platz zum Entspannen und Verweilen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet. Eine Video-Gegensprechanlage ergänzt die komfortable Ausstattung.Ihr neues Zuhause im Frankfurter Ostend?Eine Wohnung, die mit ihrer durchdachten Gestaltung, dem überdachten Balkon, einer praktischen Ausstattung und vor allem ihrer attraktiven Lage überzeugt. Ideal für alle, die das urbane Leben schätzen, die Nähe zum Main genießen möchten und Wert auf komfortables Wohnen legen.Optionaler TG-Stellplatz für 25.000 €Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzliche 25.000 € erworben werden kann. Besonders interessant: Der Stellplatz wird derzeit für die Nachrüstung einer E-Lademöglichkeit vorbereitet. Damit bietet er nicht nur den Komfort eines wettergeschützten Parkplatzes, sondern auch eine zukunftsorientierte Perspektive für die Elektromobilität.

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, ParkettBemerkungen:Ausstattung und KomfortCa. 65 m² WohnflächeErstbezug 2006Bezugsfrei ab 31.01.2027Durchdachter WohnungsgrundrissParkettbodenElektrische RolllädenOffener Wohnbereich mit integrierter EinbaukücheInduktionskochfeld und EinbaumikrowelleEinbauküche im Kaufpreis enthaltenÜberdachter Balkon mit seitlichem Blick auf den MainBadezimmer mit Badewanne und HandtuchheizungVideo-GegensprechanlageAufzug mit barrierefreiem Zugang zur WohnungSeparater KellerraumGemeinschaftlicher Waschraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und TrocknerFahrradkeller im Haus

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Wohnung ist aktuell vermietet und ist frei ab 01.02.2027. Bitte von Makleranfragen abzusehen.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen