Exclusive 3 ZW, Fussbodenheizung in Parkanlage mit Wasserspielen, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer

In der Nähe des städtischen KlinikumsInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Eine wunderschöne 3 ZW in parkähnlicher Anlage mit einer Reihe Wasserspielen direkt vor dem Haus und im Blick aus den bodentiefen Fenstern.Fußbodenheizung ist hier selbstverständlich und im Sommer hat die Wohnung Jalousien, die vor den Sonnenstrahlen schützen. Auf der Strassenseite verfügt sie über seitliche Metallschieberolläden, damit kommt frische Luft durch, aber Einbrecher hätten es schwer.Weiterhin sind im Gangbereich und in den 2 Bädern Deckeneinbaustrahler, welche für optimale Beleuchtung sorgen.Ein Bad verfügt über eine 1.80m lange Badewanne mit seperater Dusche und WC und das kleinere Badezimmer über eine voll verglaste Dusche und WC.Die Fenster sind raumhoch und bodengleich. Dies führt im Wohnbereich zu einem tollen Panoramablick.Es ist eine weiß marmorierte Einbauküche vorhanden. Mit allen Geräten und einer deckenleuchtenähnlichen Dunstabzugseinrichtung.Ein kleiner seperater Raum/Abstellkammer runden diese luxeriöse Wohnung ab. Die Türen sind in modernste Ausführung: flachbündig.Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Abfallraum, Fahrradraum , Fahrstuhl.Die Strasse ist wenig befahren und es ist daher ein überaus ruhiges Wohnumfeld gegeben.Die Hausgemeinschaft ist vorbildlich.Die Wohnung hat zudem eine Deckenkühlung, jedoch ist sie defekt. In der Wohnung selber ist davon nichts zu merken und es ist davon auszugehen, dass die Zentrale der Deckenkühlung wieder repariert wird. Das entscheidet die Eigentümergemeinschaft. Verkauft wird sie der Zeit ohne die Luxuseinrichtung und wenn sie wieder repariert ist, bekommt man ein Luxusgut dazu. Wenn es im Zeitalter von Drohnen und KI jedoch nicht möglich ist, sie in Gang zu bringen, hat dies keinen Einfluß auf den Zustand der Wohnung. Dieser ist völlig neuwertig, nicht mal einen neuen Anstrich bedarf sie.Sollte die Deckenkühlung in 2 Jahren nicht funktionstüchtig her gestellt sein, wird der Einbau einer Klimaanlage in Höhe von 15.000 EUR übernommen oder wenn gewünscht bereits beim Kaufpreis abgezogen.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, FliesenBemerkungen:äußerst luxeriös

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: FernwärmeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenBezugnach Absprache