Ferienwohnung mit Loggia im Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen – provisionsfrei von privat

Der Ostsee-Ferienpark liegt auf dem Steinwarder zwischen Ostsee und Binnensee – Strand und Wasser erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im Park gibt es Bäcker, Restaurants und Bistros, Spielplätze sowie das Aktiv-Hus mit Schwimmbad. Altstadt und Hafen von Heiligenhafen sind schnell erreicht, Supermärkte liegen rund 2 km entfernt.Heiligenhafen ist ein beliebter Ferienort an der Ostsee in Ostholstein, gegenüber der Insel Fehmarn.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gepflegte, möblierte Ferienwohnung im 1. Obergeschoss von Haus B im Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen.Über den Flur mit großem Einbauschrank gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Küchenzeile, Essplatz und Sitzecke. Eine Fensterfront mit Tür führt auf die Loggia (ca. 3,7 m²) mit Blick ins Grüne der Parkanlage. Der Schlafbereich ist mit Doppelbett und umlaufender Schrankwand eingerichtet. Das Duschbad mit Glasduschkabine und Wand-WC rundet die Wohnung ab.Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann sofort selbst genutzt oder als Ferienwohnung vermietet werden. Küche, Bad und Böden sind im gepflegten Originalzustand. Wer modernisieren möchte, findet hier eine solide Grundlage zu einem attraktiven Einstiegspreis.Die Wohnung steht leer und ist nicht vermietet. Die Wohnfläche von ca. 42,6 m² entspricht der Abrechnungsfläche der Hausverwaltung.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, FliesenBemerkungen:• möbliert: Küchenzeile mit Kochfeld und Spüle, Essplatz, Sitzecke, Doppelbett mit Schrankwand, Einbauschränke im Flur• Duschbad mit Glasduschkabine und Wand-WC• Loggia mit Fliesenboden und Blick ins Grüne• Aufzug im Haus• Zentralheizung über Fernwärme, Doppelverglasung• Böden: Fliesen und Teppich

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeHausgeld ca. 323 € monatlich (Wirtschaftsplan 2026). Darin enthalten sind u. a. Heizung und Wasser, Kabel-TV, Hausmeister, Sicherheitsdienst, Aufzug, Gebäudeversicherung und Pflege der Außenanlagen sowie ca. 111 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Der Energieausweis wird bei der Hausverwaltung angefordert und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.Provisionsfrei – Verkauf von privat. Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen auf Anfrage gern zu. Makleranfragen unerwünscht.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-HolsteinBezugnach Absprache