Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Rheine

Die Immobilie befindet sich in Rheine im Kreis Steinfurt, einer Gegend mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nah und Fernverkehr ist gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein sicheres Umfeld, das besonders bei jungen Familien und berufstätigen Paaren geschätzt wird.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rheine-Stadtberg bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem ca. 633 m² großen Grundstück viel Platz für das Familienleben und individuelle Wohnideen. Das Haus wurde 1980 errichtet und 2011 erweitert. Insgesamt stehen fünf Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung.Der Wohnbereich mit Kaminofen bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen: Zur Immobilie gehören eine ca. 40 m² große Garage sowie ein zusätzlicher geschlossener Carport mit Hörmann-Tor und ca. 24 m² Fläche. Direkt auf dem Grundstück sind außerdem mindestens drei Stellplätze vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein ca. 37 m² großer Kellerraum lässt sich beispielsweise als Büro oder Partyraum für weitere Nutzungen verwenden.Auch die Sicherheitsausstattung ist hervorzuheben: Sämtliche Fenster sind dreifach verglast und mit Sicherheitsbeschlägen sowie abschließbaren Sicherheitsgriffen ausgestattet. Das Haus verfügt über das Zertifikat „Sicheres Zuhause“ der Polizei NRW. Laut Zertifikat sind die gefährdeten Fenster, Türen und sonstigen Gebäudeöffnungen nach den Empfehlungen der Polizei gesichert.Eine 2026 installierte Photovoltaikanlage mit 16,7 kWp und Batteriespeicher sowie eine Wallbox ergänzt die Ausstattung. Der Außenbereich bietet Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, KaminBemerkungen:Garage: ca. 40 m²Geschlossener Carport mit Hörmann-Tor: ca. 24 m²Stellplätze: mindestens 3 direkt auf dem GrundstückKellerraum: ca. 37 m², beispielsweise als Büro oder Partyraum nutzbarPhotovoltaikanlage: 16,7 kWp, installiert 2026Batteriespeicher: ca. 10 kWhWallbox: Sigen EVAC 22 4GWeitere Ausstattung: Kaminofen, dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlägen und abschließbaren Griffen, Zertifikat „Sicheres Zuhause“ der Polizei NRW

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 EtagenBezugnach Absprache