Barrierefreie, sonnige 3 Zimmer Wohnung

- 5 min zu Fuß zur Grund- und Mittelschule- Sehr ruhige Wohnlage mit niedriger Bebauung- 12 min mit dem Auto nach Günzburg Zentrum- ca. 30min mit dem Auto nach Ulm- viele Einkaufsmöglichkeiten in Offingen- viele Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung

Modernes Mehrfamilienhaus in KfW55 Ausführung, mit 11 Wohneinheiten. Das Gebäude hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Der großzügige Aufzug verbindet alle Geschosse.Die zu verkaufende Wohnung liegt im 1. OG. Durch den SW-seitig ausgerichteten, großen Balkon und die großzügigen Fenster ist die Wohnung sehr hell, sonnendurchflutet und freundlich.Direkt am Gebäude, in der Nähe des Einganges, befindet sich der überdachte Carport und der ebenfalls zugehörige Stellplatz welcher direkt von der Strasse aus befahren wird.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:- Wohnung ist barrierefrei- KfW55 gefördertes Objekt, Energieausweiss beiliegend- alle Räume mit Fußbodenheizung- Böden mit hochwertigem Holzlaminat- Küche mit Spüle, Herd, Abzugshaube, Spülmaschine, viel Stauraum und gemütlichen Frühstücksplatz- separates Gäste-WC- Bad mit großer Wanne und barrierefreier, bodengleich gefliester Dusche, Duschabtrennung aus Glas- großzügiger Kellerraum- Aufzug von UG-DG

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeDie Wohnung war bis August 2026 vermietet. Die Grundmiete (Miete ohne Betriebskosten) betrug 1.181,-- EUR/Monat.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 EtagenBezugsofort