Modern wohnen, gut investieren – 2 Zi. Whg mit EBK, Balkon und Tiefgarage im Schönhof-Viertel

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Mietwohnung im charmanten Schönhof Viertel von Frankfurt am Main. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie:- Aldi und Tegut: Nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglichen diese Supermärkte einen bequemen Einkauf für den täglichen Bedarf.- Öffentliche Verkehrsmittel: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell im Stadtzentrum oder in anderen Teilen Frankfurts.Die zentrale Lage im Schönhof Viertel verspricht sowohl Ruhe als auch urbanes Leben. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Parks, während Sie gleichzeitig von der lebhaften Stadtkultur Frankfurts profitieren. Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten möchten.

Modern wohnen, gut investieren – 2 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage im Schönhof-ViertelCa. 50 m² | Einbauküche | Fußbodenheizung | VermietetKlare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein Balkon als persönlicher Rückzugsort: Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Frankfurter Schönhof-Viertel bietet Wohnkomfort auf kompakter Fläche und einen attraktiven Einstieg für Kapitalanleger.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Bockenheim. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit der Wohnetage.Durchdacht bis ins DetailDen Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Ein separates Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss. Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum.Die Ausstattung auf einen Blick*Ca. 50 m² Wohnfläche mit gut geschnittenem 2-Zimmer-Grundriss*Balkon mit Zugang vom Wohn- und Essbereich*Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten*Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer*Fußbodenheizung*Modernes Badezimmer mit Dusche*Abstellraum innerhalb der Wohnung und separater Kellerraum*Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage*Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität*Frankfurt-Bockenheim: urban wohnen im Schönhof-ViertelDas Schönhof-Viertel verbindet moderne Wohnarchitektur mit Grünflächen und kurzen Wegen im Alltag. Die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, die Universität und wichtige Arbeitgeber macht den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.Bereits vermietet – mit laufenden EinnahmenDie Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 €, entsprechend 14.400 € im Jahr. Bezogen auf den Gesamtkaufpreis von 410.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 3,51 % vor Erwerbsnebenkosten und laufenden Kosten.Damit bietet die Immobilie eine bereits vermietete Kapitalanlage. Auch für Käufer, die perspektivisch selbst in Frankfurt wohnen möchten, kann sie langfristig interessant sein; eine spätere Eigennutzung hängt von den mietvertraglichen und gesetzlichen Voraussetzungen ab.KaufpreisWohnung: 375.000 €Tiefgaragenstellplatz: 35.000 €Gesamtkaufpreis: 410.000 €Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Einbauküche- Parkett - Fußbodenheizung- Duschbad- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss- Keller- Stellplatz in Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität

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