🏡 Clever wohnen oder investieren! 2 Zimmer · Balkon · Einbauküche · zzgl. TG-Stellplatz!

📍 Attraktive Wohnlage in Deggendorf – gute Infrastruktur & VerkehrsanbindungDie Eigentumswohnung befindet sich in 94469 Deggendorf, in einer gewachsenen Wohnlage der Hochschulstadt.🛍️ Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.🚗 Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit der Deggendorfer Innenstadt sowie überregionale Anbindung über die Autobahnen A3 und A92.🎓 Bildung & Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und die Technische Hochschule Deggendorf ergänzen das städtische Angebot.🌳 Freizeit & Erholung: Die Donauregion und der nahe gelegene Bayerische Wald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.💎 Fazit: Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

🏡 Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Deggendorf – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!Wohnen mit durchdachtem Grundriss und praktischer Ausstattung!Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Deggendorf überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55,21 m², einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die im 1. Untergeschoss eines dreigeschossigen Wohngebäudes gelegene Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger.Der gut geschnittene Wohnbereich bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept.Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und praktische Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 13.000 € erhältlich ist.🏠 Die Wohnung auf einen Blick• 📍 Standort: Deggendorf• 📐 Wohnfläche: ca. 55,21 m²• 🛋️ Zimmer: 2• 🛏️ Schlafzimmer: 1• 🚿 Badezimmer: 1• 🏢 Etage: 1. Untergeschoss• 🍽️ Küche: Einbauküche vorhanden• ✨ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen• ♨️ Heizung: Zentralheizung• 📦 Stauraum: Eigenes Kellerabteil• 🚗 Tiefgaragenstellplatz: 13.000 €• 💶 Hausgeld: 220 € monatlich• 🔑 Übergabe: Nach Vereinbarung✨ Ihre Vorteile auf einen Blick✓ Durchdachter Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern✓ Bereits vorhandene Einbauküche✓ Pflegeleichte und praktische Ausstattung✓ Zusätzliches Kellerabteil✓ Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken✓ Attraktive Wohnungsgröße für Singles und Paare✓ Interessante Möglichkeit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage💎 Eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven!Ob als neues Zuhause oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, funktionaler Ausstattung und praktischen NutzungsmöglichkeitenÜberzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie!📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne nach telefonischer Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin.

🏠 Die Wohnung auf einen Blick• 📍 Standort: Deggendorf• 📐 Wohnfläche: ca. 55,21 m²• 🛋️ Zimmer: 2• 🛏️ Schlafzimmer: 1• 🚿 Badezimmer: 1• 🏢 Etage: 1. Untergeschoss• 🍽️ Küche: Einbauküche vorhanden• ✨ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen• ♨️ Heizung: Zentralheizung• 📦 Stauraum: Eigenes Kellerabteil• 🚗 Tiefgaragenstellplatz: 13.000 €• 💶 Hausgeld: 220 € monatlich• 🔑 Übergabe: Nach Vereinbarung

Provisionshinweis3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesTippgeber-Prämie:Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)Juristische Personen: HandelsregisterauszugZusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.Haftungsausschluss:Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.Datenschutz: Details unter: https://www.wick-immo.com/datenschutzerklaerung/Interesse?Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,82 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 46.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zum Bus: 0.95, Zustand nach Vereinbarung