Individuelles Familienhaus in Erlenbach: Ihr neues Zuhause nach Wunsch

Erlenbach bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken erreichen Sie schnell. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren sowie weiteren Outdoor-Aktivitäten ein - genießen Sie das Wohnen im erholsamen Umfeld.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Erlenbach - abgestimmt auf Ihre individuellen Vorstellungen. Das zweistöckige Wohnhaus mit einer Fläche von 123,32 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das 450 m² große Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.Die Zimmeraufteilung ist durchdacht: Im Badezimmer sorgen Fenster, Dusche, Badewanne und Urinal für Komfort, und ein separates Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Hochwertige Fliesen und wohnliches Laminat sorgen für eine gelungene Kombination aus Strapazierfähigkeit und Behaglichkeit.Für wohlige Wärme sorgt eine Erdwärmepumpe, die einen geringen Energiebedarf ermöglichen kann. Das Haus ist nach KfW-Klasse 55 gebaut. So genießen Sie ein modernes Wohnklima mit zeitgemäßer Haustechnik.Im Preis enthalten ist das Pro Time Dienstleistungspaket: Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen und welche Sie an allkauf delegieren möchten - so behalten Sie stets die Kontrolle über die Bauphase und Ihre Investitionen.Das flexible Bausystem beinhaltet frei anpassbare Grundrisse, eine schnelle Bauabwicklung sowie hochwertige Ausführung für ein komfortables und modernes Zuhause.

Dieses Angebot umfasst folgende Leistungen:- Sofort bebaubares Grundstück- Haus gemäß KfW-55-Standard (alternativ auch KfW 40+ möglich)- Architektenleistungen samt Bauantrag- Pauschale für individuelle Anpassung des Grundrisses- Vermessung des Grundstücks für die Antragstellung- Unabhängiges Bodengutachten- Raumhöhe 2,75 m, große Fenster und Türen- Bedachung mit Betondachziegeln- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink- Sicherheits-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung- Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminiumrollläden rundum- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher- Moderne Wärmepumpe (z. B. ELCO, Buderus, Tecalor)- Fußbodenheizung- Lüftungsanlage mit Zu- und Abluftsystem- Komplette Elektroinstallation- Sanitärausstattung- Echtholztreppe- Komplettpaket für den Innenausbau (Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u. v. m.)- Toxproof-Zertifikat für geprüfte Baustoffe- Blower-Door-Test zur Luftdichtheitskontrolle und Energieausweis- Lieferung und Aufbau mit Baukran- Umfassende Versicherungen (R+V): - Bauleistungsversicherung - Bauherrenhaftpflicht - Wohngebäudeversicherung - Feuerrohbauversicherung - ArbeitslosenversicherungBitte beachten Sie, dass zusätzliche Baunebenkosten entstehen können.Die Erwerbsnebenkosten für das Grundstück sind ebenfalls separat zu berücksichtigen.

SonstigesBei allkauf haben Sie die Wahl zwischen zahlreichen Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m². Ob kompaktes Paarhaus, funktionales Stadthaus, großzügige Villa oder moderner Bungalow - für jede Lebensphase finden Sie das passende Haus.Sie können zwischen verschiedenen Ausbaustufen wählen.Ob Ausbauhaus oder bezugsfertiges Objekt - Sie legen fest, welche Ausführung Ihren Bedürfnissen entspricht.Das angebotene Haus erhalten Sie im technikfertigen Zustand: Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage sind bereits eingebaut, ebenso alle notwendigen Rohinstallationen für Elektro und Sanitär.Gestalten Sie Ihr Fertighaus nach Ihren Wünschen - von der Dachform (wie Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach) bis zu architektonischen Elementen wie Erker, Balkon oder Giebel.Ihre Innenausstattung wählen Sie im Bemusterungszentrum aus einer vielfältigen Auswahl an Markenprodukten bekannter Hersteller wie Jung, Hansa, Geberit oder Grohe.Setzen Sie auf die langjährige Expertise von allkauf im Fertighausbau sowie zahlreiche Inklusivleistungen - etwa Ausbaupakete, Werkzeuge und Schritt-für-Schritt-Anleitungen für die individuelle Gestaltung Ihres Hauses.Mit den Dienstleistungspaketen profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Ob Sie selbst aktiv mitwirken, wenig Zeit haben oder ein komplettes Servicepaket wünschen - allkauf bietet für jede Anforderung die passende Lösung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen