Ihr individuelles Einfamilienhaus in Obersulm - flexibel geplant

Obersulm befindet sich im Landkreis Heilbronn, rund 15 Kilometer südöstlich der Stadt Heilbronn, idyllisch gelegen im Weinsberger Tal. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen und ist von Weinbergen sowie abwechslungsreicher Natur eingerahmt.Durch die hervorragende Anbindung an die B39 und die S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie Heilbronn und Öhringen schnell. Auch die Autobahn A81 ist innerhalb von etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.Obersulm erfreut sich insbesondere bei Berufspendlern großer Beliebtheit und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer traditionsreichen Weinbaukultur.

In Obersulm bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das zweistöckige Gebäude verfügt über vier optimal konzipierte Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Bad und ein separates Gäste-WC. Auf einer Wohnfläche von 133,70 m² stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen offen. Das 650 m² große Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet.Dieses Bauprojekt richtet sich an Bauinteressenten, die Wert auf hochwertige Ausführung und Beständigkeit legen. Sowohl der Grundriss als auch die Ausstattung können individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Das Objekt wird nach KFW55-Standard umgesetzt und bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit Zukunftscharakter. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zeitgemäße Wärmepumpe. Mit dem Pro Time Dienstleistungspaket profitieren Sie bei Ausbauarbeiten im Bereich Sanitär, Heizung und Elektrik von fachlicher Unterstützung, sodass Sie Eigenleistung und professionelle Begleitung geschickt kombinieren können.

Das Objekt überzeugt durch eine massive Bauweise und gibt Ihnen die Freiheit, die Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen - von Parkett über Laminat bis hin zu Fliesen oder Vinyl. Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Fliesen besonders pflegeleicht und widerstandsfähig sind. So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz individuell.Behagliche Raumtemperaturen ermöglicht die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärme aus der Umgebungsluft nutzt und für überschaubare Betriebskosten sorgt. Die Ausführung nach KFW55-Standard trägt dazu bei, den Energiebedarf zu senken und den Wert Ihres Hauses zu bewahren.

SonstigesHinweis: Wir sind weder Eigentümer noch Verkäufer des dargestellten Grundstücks.Das angebotene Grundstück wird ausschließlich durch den jeweiligen Eigentümer oder Anbieter verkauft.Unsere Rolle besteht darin, Bauinteressenten und Grundstücksanbieter unverbindlich zusammenzubringen, um Ihr Bauprojekt zu ermöglichen.Wir agieren nicht als Makler im Sinne des § 34c GewO; für Käufer oder Verkäufer entstehen keinerlei Provisionen, Gebühren oder Vermittlungskosten.Der Erwerb des Grundstücks wird direkt zwischen Käufer und Eigentümer durch einen separaten notariellen Kaufvertrag abgewickelt. Wir sind an diesem Prozess nicht beteiligt und handeln nicht im Namen des Grundstückseigners.Als Hausanbieter bzw. Handelsvertretung bieten wir Ihnen kostenfrei eine Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück und unterstützen Sie gerne beratend bei der Planung Ihres Traumhauses.Alle Angaben zum Grundstück stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Vollständigkeit, Aktualität oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet