Clever wohnen oder investieren! 2 Zimmer · Balkon · Einbauküche · zzgl. TG-Stellplatz!

Attraktive Wohnlage in Deggendorf – gute Infrastruktur & VerkehrsanbindungDie Eigentumswohnung befindet sich in 94469 Deggendorf, in einer gewachsenen Wohnlage der Hochschulstadt.️ Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit der Deggendorfer Innenstadt sowie überregionale Anbindung über die Autobahnen A3 und A92. Bildung & Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und die Technische Hochschule Deggendorf ergänzen das städtische Angebot. Freizeit & Erholung: Die Donauregion und der nahe gelegene Bayerische Wald bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Fazit: Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Verkehrsanbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Clever wohnen oder investieren! 2 Zimmer · Balkon · Einbauküche · zzgl. TG-Stellplatz!Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Deggendorf – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!Wohnen mit durchdachtem Grundriss und praktischer Ausstattung!Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Deggendorf überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 55,21 m², einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die im 1. Untergeschoss eines dreigeschossigen Wohngebäudes gelegene Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger.Der gut geschnittene Wohnbereich bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit bereits vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept.Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und praktische Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 13.000 € erhältlich ist. Die Wohnung auf einen Blick• Standort: Deggendorf• Wohnfläche: ca. 55,21 m²• ️ Zimmer: 2• ️ Schlafzimmer: 1• Badezimmer: 1• Etage: 1. Untergeschoss• ️ Küche: Einbauküche vorhanden• ✨ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen• ♨️ Heizung: Zentralheizung• Stauraum: Eigenes Kellerabteil• Tiefgaragenstellplatz: 13.000 €• Hausgeld: 220 € monatlich• Übergabe: Nach Vereinbarung✨ Ihre Vorteile auf einen Blick✓ Durchdachter Grundriss mit zwei gut nutzbaren Zimmern✓ Bereits vorhandene Einbauküche✓ Pflegeleichte und praktische Ausstattung✓ Zusätzliches Kellerabteil✓ Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken✓ Attraktive Wohnungsgröße für Singles und Paare✓ Interessante Möglichkeit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Eine Immobilie mit vielseitigen Perspektiven!Ob als neues Zuhause oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios – diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine interessante Kombination aus überschaubarer Wohnfläche, funktionaler Ausstattung und praktischen NutzungsmöglichkeitenÜberzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne nach telefonischer Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin.Immo Paradise 4af7c00b 49211836 520222#327

Die Wohnung auf einen Blick• Standort: Deggendorf• Wohnfläche: ca. 55,21 m²• ️ Zimmer: 2• ️ Schlafzimmer: 1• Badezimmer: 1• Etage: 1. Untergeschoss• ️ Küche: Einbauküche vorhanden• ✨ Bodenbeläge: Laminat und Fliesen• ♨️ Heizung: Zentralheizung• Stauraum: Eigenes Kellerabteil• Tiefgaragenstellplatz: 13.000 €• Hausgeld: 220 € monatlich• Übergabe: Nach Vereinbarung

Provisionshinweis3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesTippgeber-Prämie:Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision!Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil!Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss!Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite)Juristische Personen: HandelsregisterauszugZusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.Haftungsausschluss:Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.Datenschutz: Details unter: Interesse?Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar!ImpressumDer guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.****************************************Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Vielen Dank für Ihr Verständnis.****************************************Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Sie können unser gesamtes Immobilienangebot mit vielen weiteren interessanten Immobilien auf unserer Homepage unter http://www.wick-immo.com einsehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odrDSGVO Datenschutzverordnunghttps://www.wick-immo.com/datenschutz2/Olaf Wick+491711798199, +4999134467848, +491711798199WICK IMMOBILIENStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, A