3-Zimmer-Altbau mit Raum im Arminius-Kiez

Die Wohnung liegt im Arminius-Kiez in Berlin-Moabit, nur wenige Gehminuten von der Arminiusmarkthalle entfernt. Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten prägen das direkte Umfeld. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sind gut erreichbar; mit der Tram gelangt man in rund 10 Minuten zum Hauptbahnhof.

Der modernisierte Altbau, welcher in den 1890’er Jahren erbaut wurde besteht aus einem Vorderhaus mit zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäuden mit insgesamt 65 Wohneinheiten auf 4 Etagen sowie dem ausgebauten Dachboden.Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß rechts des zweiten Quergebäudes.Sie ist wie nachfolgend beschrieben aufgeteilt:Vom Treppenhaus betritt man die großzügige Diele, die sich auch als separater Homeoffice Arbeitsplatz nutzen lässt. Direkt angrenzend befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer und die offene Küche. Mit rund 26m2 und großen Fenstern, die den Blick in den freundlichen und begrünten Hinterhof freigeben, ist dieses Zimmer wohl das Herz der Wohnung, Alle übrigen Wohn- und Funktionsräume sind hier direkt angeschlossen.Das große und ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Raum für einen begehbaren Kleiderschrank und sogar einen weiteren Homeoffice Arbeitsplatz.Durch einen geschickten Umbau von Küche und Bad sind ein geräumiges und modernes Badezimmer und ein Kinder- bzw. Gästezimmer entstanden.

Die ca. 84 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss rechts des zweiten Quergebäudes bietet drei großzügige Zimmer mit klassischer Altbau-Raumstruktur und hohen Decken. Originale, abgeschliffene Dielenböden prägen den Charme der Räume, während große, moderne Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Ein modernes Badezimmer und ein separater Homeoffice-Arbeitsplatz ergänzen die Ausstattung.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 52, 5 Etagen, modernisiert: 2005