Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und KfW-55-Standard

MIKROLAGEDie Wohnung entsteht in attraktiver Wohnlage in Bischberg. Die Gemeinde verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu Bamberg und bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen zur Kinderbetreuung und schulische Angebote im Gemeindegebiet unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Umgebung von Main und Regnitz bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien.-------------------------------------------------------------------------------------MAKROLAGEBischberg liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg unmittelbar westlich der Stadt Bamberg. Die Nähe zur UNESCO-Welterbestadt verbindet das Wohnen im Umland mit dem vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot eines bedeutenden regionalen Zentrums.Bamberg bietet zahlreiche Arbeitsplätze, weiterführende Schulen, die Universität sowie ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen zu den Autobahnen A70 und A73 und damit in Richtung Schweinfurt, Bayreuth, Coburg sowie Erlangen und Nürnberg.Die Verbindung aus stadtnaher Lage und naturnahem Umfeld macht Bischberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufstätige.

OBJEKTBESCHREIBUNGModernes Wohnen in der 1.Etage: Diese attraktive 3-Zimmer - Wohnung entsteht in Bischberg in einem hochwertig geplanten Neubau mit insgesamt acht Wohneinheiten. Auf ca. 80 m² Wohnfläche vereinen sich eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Ausstattung zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept.Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der unteren Wohnebene. Hier entsteht Platz zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen. Sie dürfen Ihre Einbauküche selbst planen!Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Lichthof setzt einen besonderen architektonischen Akzent.Das Gebäude wird in massiver Bauweise im KfW-55-Standard errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für eine moderne Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen das energetische Konzept. Die vorgesehene Energieeffizienzklasse ist A+.Ein Aufzug im Gebäude, ein eigenes Kellerabteil sowie zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze runden das Angebot ab. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für November 2027 geplant.Kauf ist sofort möglich.-------------------------------------------------------------------------------------AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS Ca 80 m² Wohnfläche 1 Balkon Neubau in massiver Bauweise mit insgesamt acht Wohneinheiten KfW-55-Standard Vorgesehene Energieeffizienzklasse A+ Aufzug im Gebäude Lichthof und lichtdurchflutete Räume Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Moderne Frischwasseraufbereitung Dreifach verglaste Kunststofffenster Großformatige Fliesen in Bad und WC Bodengleiche Dusche Hochwertige Sanitärausstattung, unter anderem von Grohe und Duravit Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen Video-Gegensprechanlage Glasfaser-Internetanschluss vorbereitet Anschlüsse für Solar und Photovoltaik vorbereitet Eigenes Kellerabteil Zwei zugehörige Stellplätze Fahrradstellplätze Voraussichtliche Fertigstellung: November 2027-------------------------------------------------------------------------------------RAUMAUFTEILUNGOffener Wohn-6Essbereich mit Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, 2 weitere Zimmer, Balkon

INTERESSE GEWECKT?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser hochwertigen Neubauwohnung zur Verfügung und erläutern Ihnen den aktuellen Planungsstand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Seien Sie schnell es sind nur noch 3 Wohnungen zum Verkauf verfügbar.Pia Prill – Immobilienwelt PrillAlle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Bauträgers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ausstattung und Ausführung richten sich nach der vertraglich vereinbarten Baubeschreibung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.