Designwohnung - 4,30 m Deckenhöhe & große Sonnenterrasse

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, zentralen Berliner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich im näheren Umfeld.Aus Gründen der diskreten Vermarktung wird die genaue Objektanschrift erst nach qualifizierter Anfrage bekannt gegeben.

Außergewöhnliche Architektur, beeindruckende Raumhöhe und eine großzügige Sonnenterrasse mitten in Berlin.Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 106 m² ein Wohnambiente, das sich deutlich vom klassischen Berliner Wohnungsangebot abhebt.Bereits beim Betreten prägt die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 4,30 Metern den Charakter der Wohnung. Große Fensterflächen, hochwertiges Eichenparkett und der offene Wohn- und Essbereich schaffen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl.Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Neff-Geräten. Von hier öffnet sich der Wohnraum unmittelbar zur großzügigen Terrasse.Ein besonderes Highlight ist die Süd-/Südwestausrichtung der Terrasse: Nicht nur der Wohnbereich, sondern auch beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang. So entsteht eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mitten in der Hauptstadt.Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine begehbare Ankleide. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne ergänzt das durchdachte Raumkonzept.

Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4,30 mAußergewöhnlich großzügige Süd-/SüdwestterrasseDirekter Terrassenzugang aus allen WohnräumenGroßzügiger Wohn- und EssbereichHochwertige Einbauküche mit Neff-GerätenHochwertiges EichenparkettBegehbare AnkleideBadezimmer mit BadewanneGroße FensterflächenDoppelt verglaste HolzfensterAufzugFernwärmeEnergieeffizienzklasse CFahrradstellplätze im begrünten InnenhofMöblierung nach Vereinbarung

Weitere InformationenBitte geben Sie bei Ihrer Email- Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. postalischer Anschrift an. Ohne diese Angaben kann die Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht erfolgen.Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.Provisionshinweis:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SI Sven Segieth Immobilien.Unser ServicePlanen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns professionell einschätzen.Mail: info@segieth-immobilien.deTel.: 030/ 55 27 85 09