Handwerkerhaus mit Nebengebäuden und Ausbaureserve auf großem Grundstück

Das charmante Häuschen liegt im Ortsteil Hohenstein der Gemarkung Farve und derGemeinde Wangels an der Bundesstraße 202 zwischen Lütjenburg und Oldenburg in Holstein. Die Entfernung zum nächsten Nahversorgungszentrum Oldenburg beträgt ca. 5 km und zum Ostseestrand (Weißenhäuser Strand) ca. 3,5 km.Nutzen Sie diese Gelegenheit und bauen Sie sich Ihr eigenes Zuhause in Bestlage von Hohenstein mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten im Gebäude und auf dem Grundstück.

Dieses charmante Häuschen besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem großen Grundstück mit toller Auffahrt und Doppelgarage. Es könnte nach Genehmigung ein barrierefreies Nebenhaus entstehen. Außerdem gibt es ein Holzhaus ohne Sanitäreinrichtung auf dem Grundstück, das als „Partyhütte“ dient.

Die Doppelhaushälfte ist massiv gebaut mit rotem Verblendmauerwerk, Feldsteinsockel und Betonzwischendecken. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Das Dach selbst ist ein Krüppelwalmdach gedeckt mit roten Tonpfannen und Zinkdachrinnen. Das Mauerwerk macht einen soliden Eindruck. Die funktionstüchtige Dacheindeckung und die Dachrinnen stammen aus dem Baujahr 1951. Der Schornsteinkopf ist bereits erneuert worden, im Spitzbodenbereich wurde er vor Jahren mit alukaschierter Isolierwolle verkleidet. Die Fenster und Haustür sind durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung und einer Alu-Haustür mit Isolierverglasung erneuert worden. Eine Zentralölheizung mit Warmwasserversorgung ist 1980 eingebaut worden. Die Treppen im Keller und Erdgeschoß bestehen aus Holz. Die Garagen sind zwei Fertiggaragen, Beton mit Stahlblechtor

Eine Besichtigung kann nur nach Terminabsprache über IMMOBELLA in Kooperation mit IMMOWERT erfolgen. Die Ankaufsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die an LIW LÖSCHKY IMMOWERT GMBH zu zahlende Käuferprovision beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig. Die hier Vermittelnden, namentlich IMMOWERT und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Auftraggebern/ Eigentümer/ Verkäufer zur Verfügung gestellt und geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Keine Gewähr.Das hier vorliegende Exposé ist hinsichtlich des Bild-, Text- und Gesamtmaterials als Eigentum von LIW LÖSCHKY IMMOWERT GMBH und deren Kooperationspartnern geschützt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die bei IMMOWERT eingesehen werden können. Die Widerrufbelehrung ist diesem Exposé beigefügt.