Modernisierungsbedürftiges Fertighaus mit Innpool in ruhiger und sonniger Lage von Elmstein/Schafhof

Das Einfamilienhaus befindet sich in Elmstein, einer Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Lage eignet sich insbesondere für Familien, die eine Wohnumgebung mit gut erreichbaren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in etwa 1,5 km Entfernung und sind damit bequem erreichbar.Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung angebunden: Eine Realschule liegt rund 17 km entfernt, ein Gymnasium ist nach etwa 22 km erreichbar. Die Entfernung zur nächsten Autobahn beträgt ca. 25 km, wodurch auch überregionale Ziele mit dem Auto erreichbar bleiben.Insgesamt bietet die Lage in Elmstein eine solide Grundlage für familienorientiertes Wohnen mit überschaubaren Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Zum Kauf steht ein Einfamilienhaus in Elmstein, das im Jahr 1974 als Streif-Fertighaus errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 702 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Nutzfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.Das Haus verfügt über 1,5 Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und kann im Zuge einer Renovierung an individuelle Wohnbedürfnisse angepasst werden. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Modernisierungsinteressierte attraktive Gestaltungsperspektiven ergeben.Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005, Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus dem Baujahr 1974 sowie eine 3-adrige Elektrik. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt.Besondere Ausstattungsmerkmale sind der vorhandene Innenpool, ein Kamin, eine Terrasse sowie ein Balkon. Der Garten bietet zusätzlichen Außenbereich auf dem eigenen Grundstück. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Einfamilienhaus in Elmstein erwerben und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

- Einfamilienhaus- Streif Fertighaus- Baujahr 1974- Grundstück 702m²- Wohnfläche ca. 120m²- Gaszentralheizung von 2005- Holzfenster 2Fach-Iso von 1974- Elektrik 3-Adrig- Keller- Garage- Garten- Innenpool- Kamin

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zur Autobahn: 25.00Bezugab sofort