GEORGI: Mehr Platz als gedacht: Gartenmaisonette mit ca. 105 m² Wohn-/Nutzfläche

Die Wohnung befindet sich in einer gesuchten Wohngegend nördlich des Ostparks, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt. Durch die Lage in zweiter Reihe bleibt der Straßenverkehr auf Abstand, und doch ist alles Wichtige schnell erreichbar: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig, Kindertagesstätten, Kindergärten und Spielplätze befinden sich direkt in der Nachbarschaft.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn-Haltestelle „Michaelibad“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ergänzend gibt es Bus- und Tramverbindungen in der Umgebung. Mit dem Auto sind alle Ziele im Großraum München ebenfalls schnell erreichbar.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 105 Quadratmeterrechtl. Wohnfläche ca. 67 QuadratmeterDie Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und liegt geschützt in zweiter Reihe einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Parteien.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Von der Diele aus erreichen Sie das ca. 26 m² große Wohnzimmer, das sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet und ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Dunstabzug nach außen und viel Stauraum ausgestattet. Ein Schlafzimmer sowie ein helles, raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ergänzen die Räume. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden.Besonders reizvoll ist der Außenbereich: Zur Wohnung gehört ein ca. 97 m² großer Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Die Terrasse mit elektrischer Markise lädt an warmen Tagen zum Frühstücken und Entspannen ein, und im großen Gartenhaus mit Fenster und Stromversorgung finden Gartengeräte, Fahrräder oder eine kleine Werkecke Platz.Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier stehen zwei weitere Räume mit zur Verfügung, dazu ein neues Duschbad mit WC. Ein Kellerabteil, Waschkeller und Trockenraum sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.

- absolut ruhige Lage in kleiner Wohneinheit mit nur 4 Parteien- eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) ca. 97 Quadratmeter- Rollläden an allen Fenstern im EG- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden- Flur, Küche und Bad gefliest- Kellerabteil, Tiefgaragen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten)- Waschkeller und Trockenraum- Einbauküche mit Dunstabzug nach außen, viel Stauraum im Küchenbereich- helles Tageslichtbad, raumhoch gefliest, Badewanne, Waschmaschinenanschluss- Terrasse mit elektrischer Markise (neu)- großes Gartenhaus mit Fenster und StromversorgungIm Untergeschoss:- kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken- zwei Räume (teilweise abgeböscht mit viel Tageslicht)

StichworteNutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert