Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Der hannoversche Stadtteil Roderbruch zählt zu den gefragten Wohnlagen im Osten der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Großzügige Grünflächen, gepflegte Wohnquartiere sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung schaffen eine hohe Wohnqualität für Jung und Alt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die Innenstadt Hannovers und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten.Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht Roderbruch zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 125 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Fernwärme 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!📞 Jetzt anrufen: +49 15888 623112 VON-OTTO Immobilien Hannover

Hoch hinaus wohnen, stilvoll investieren oder sofort einziehen – diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-feeling in der 11. Etage vereint modernen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Weitblick über die Dächer Hannovers. Dank des Aufzugs ist die Wohnung nahezu barrierefrei erreichbar und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.Bereits beim Betreten der Wohnung wird die gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnstil und durchdachter Raumaufteilung spürbar. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der erhöhten Lage eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Ausblick über Hannover verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter und macht sie zu einem Ort, an dem sich Wohnen jeden Tag wie ein kleines Privileg anfühlt.Vor rund fünf Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Sanierungsstau besteht nicht, sodass Sie ohne weiteren Investitionsaufwand direkt einziehen oder die Immobilie als attraktive Kapitalanlage nutzen können. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort.Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Möblierung. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits vorhanden und ermöglichen eine sofortige Nutzung. Zuletzt wurde die Wohnung erfolgreich für die Kurzzeitvermietung genutzt. Dadurch bietet sie insbesondere für Kapitalanleger ein interessantes Renditepotenzial – eine Bruttorendite von ab etwa 6 % ist realisierbar und macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Marktumfeld.Abgerundet wird dieses Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz nach Absprache zusätzlich zu erwerben. Ob als stilvolles Zuhause mit außergewöhnlicher Aussicht oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung mit Weitblick über Hannover vereint Lage, Komfort und Wirtschaftlichkeit auf überzeugende Weise und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. 🔎 Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!📊 Energiedaten: Verbrauchsausweis, 125 kWh/(m²a), Energieklasse D Heizart: Fernwärme

Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschine und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist komplett möbliert.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,48 m², Bundesland: Niedersachsen, 11 Etagen, modernisiert: 2021Bezugwieder verfügbar