Ruhige, sonnige 1-Zimmer-Wohnung in München-Oberföhring

Die Trambahn-Haltestelle „Regina-Ullmann-Straße“ (Linien 16 und 17) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sieschnell zum Arabellapark mit Anschluss an die U4 sowie weiter in die Münchner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Sportanlagen befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar.Der Englische Garten ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof.Der helle Wohnraum bietet eine gemütliche Schlafnische und schafft ein angenehmes Raumgefühl.Der großzügige Südbalkon mit freiem Blick auf die gepflegte Parkanlage lädt bei sonniger Ausrichtung zum Entspannen und Verweilen ein.

• Pflegeleichter Laminatboden• Separate, weiß gehaltene Einbauküche• Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC• Praktisches Kellerabteil• Personenaufzug im Haus

• Der Kaufpreis beträgt 210.000 € für die Wohnung sowie 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 235.000 €.• Die Wohnung ist seit dem 01.08.2025 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630 € für die Wohnung sowie 80 € für denTiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 120 €. Gesamtmiete: 830,00 €.* Bitte senden Sie Ihre Anfrage über die Kontaktfunktion von Immowelt.* Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die mir vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.* Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen kann.* Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar und Grundbuchgebühren (ca. 1,5%).* Hinsichtlich der Provision gelten die Angaben im oberen Teil des Exposés.