Hier steht mehr zur Verfügung! Großes EFH (aktuelle Nutzung als ZFH) in gefragter Lage in Vechta

- Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Vechta - Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung und einer guten Nachbarschaft. - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. - Die Innenstadt von Vechta mit ihren vielfältigen Angeboten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten ist gut angebunden und schnell erreichbar. - Auch für Pendler ist der Standort attraktiv, da umliegende Orte und Wirtschaftszentren bequem erreichbar sind. - Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportangebote sowie grüne Bereiche in und um Vechta runden die hohe Wohnqualität ab.

Lage, Lage, Lage...alteingesesWICHTIG:Das Objekt wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über ca. 40 m² (2 Zimmer) mehr, als angegeben. Genauere Informationen im Gespräch.Teilvermietung laut Erbpachtgeber möglich. ERBPACHTGRUNDSTÜCK- Einfamilienhaus zum Kauf in Vechta – ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder auch als Vermietungsobjekt- Baujahr 1955/Anbau 1978, solide Bestandsimmobilie mit normaler Ausstattungsqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen (weitere Fläche evtl. möglich, näheres bei einer Besichtigung) – durchdachter Grundriss mit insgesamt 8 Zimmern - Insgesamt 6 Schlafzimmer zuzüglich 2 kleinere Zimmer die jeweils mit 0,5 Zimmer in der Berechnung berücksichtigt wurden – perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume - 2 Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC – komfortabel im Alltag und praktisch bei Besuch - Teilweise unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Platz für Vorräte oder Werkstatt- Grundstück ca. 844 m² – viel Freiraum für Garten, Spielbereich, Hochbeete oder entspannte Stunden im Grünen - Terrasse vorhanden – ideal für Grillabende und sonnige Nachmittage - Balkon vorhanden – weiterer Rückzugsort mit Blick ins Umfeld - eine Einbauküche inklusive – direkt nutzbar und alltagstauglich ausgestattet - Bodenbeläge überwiegend in Fliesen/Laminat/Teppich – pflegeleicht und robust, besonders in stark genutzten Bereichen - Sehr attraktive Lage in Vechta: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Freizeitangeboten - Ein Haus mit Potenzial: eine gute Basis für individuelle Modernisierungsideen und zeitgemäßes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück

Erneuerungen:- Heizung ca. 2021- Fenster teilweise neu ca. 2004- Erbpachtgrundstück, Restlaufzeit bis 30.07.2098- aktueller Betrag 2462,83 € pro Jahr/2,92 € pro m²

SonstigesSie haben Fragen zur Immobilie oder möchten die Adresse erfahren?Dann fordern Sie direkt unser ausführliches Exposé an. Nachdem Sie die Freigaben für die benötigten Punkte gegeben haben, können Sie das Langexposé und die weiteren Unterlagen über den Download einsehen.BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR LEDIGLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN DATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!Kleiner Tipp:Werden Sie Follower und seien Sie immer auf dem Laufenden oder speichern Sie auch gerne meine Handynummer ab und verfolgen Sie meinen Status mit unter anderem "Vorankündigungen".Das Exposé ist KI optimiert.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen