Charmante Dachgeschosswohnung – Ideal für Singles oder Kapitalanleger!

Die Stadt Aulendorf liegt im Landkreis Ravensburg und bietet eine gelungene Kombination aus einer guten Infrastruktur, einem angenehmen Wohnumfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aulendorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in der Stadt vorhanden. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar.Durch den Bahnhof Aulendorf besteht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr mit Verbindungen unter anderem nach Ulm, Ravensburg und Friedrichshafen. Auch die umliegenden Städte Bad Waldsee, Bad Schussenried und Ravensburg sind mit dem Auto gut erreichbar.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Weitläufige Spazier- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien ein. Mit der Schwaben-Therme und dem Schloss Aulendorf verfügt die Stadt zudem über bekannte Freizeit- und Ausflugsziele.Insgesamt überzeugt die Lage durch die Verbindung aus ruhigem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot.

Diese leerstehende 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Im Aufteilungsplan ist die Immobilie als Wohnung Nr. 6 ausgewiesen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m², die sich auf einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer verteilt. Die Räumlichkeiten sind übersichtlich angeordnet und bieten alles, was für den täglichen Wohnkomfort benötigt wird.Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot der Immobilie.Das monatliche Hausgeld beträgt 253,00 €, wovon 51,04 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Die bisher angesammelten Rücklagen belaufen sich auf insgesamt 5.726,53 €.Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als interessante Immobilie, die sich besonders gut für eine Einzelperson eignet und sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage anbietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage.Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.Ihr Staudacher Immobilien Team

-Einbauküche-Abstellraum Im UG

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