Ein Zuhause, das Herzen berührt – hier beginnt Ihre Familiengeschichte

Das Objekt befindet sich in Untermeitingen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 712, 731 und 797. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.Weitere Angaben zur Gemeinde Untermeitingen können Sie dem Internetauftritt www.lechfeld/Untermeitingen entnehmen.

Ein Zuhause, das Herzen berührt – hier beginnt Ihre Familiengeschichte!Manche Wohnungen betritt man – und fühlt sich sofort willkommen. Es ist dieses besondere Gefühl von Wärme, Ruhe und Geborgenheit, das sich nicht allein in Quadratmetern ausdrücken lässt. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung in Untermeitingen. Ein Ort, an dem aus vier Wänden ein Zuhause wird und kleine wie große Lebensträume ihren Platz finden.Auf ca. 83 m² Wohnfläche entfaltet sich ein liebevolles Wohngefühl, das besonders Familien mit Kindern begeistern wird. Die hellen, freundlich geschnittenen Räume schenken Freiraum für gemeinsame Stunden, fröhliches Kinderlachen und die kostbaren Augenblicke des Alltags. Hier darf gelebt, gelacht, gespielt und geträumt werden.Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster fällt wohltuendes Tageslicht und taucht den Raum in eine einladende Atmosphäre. Stellen Sie sich vor, wie die Familie am Esstisch zusammenkommt, Geschichten vom Tag erzählt und gemütliche Abende miteinander verbringt. Hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Genießen Sie die Nachmittagssonne, ein entspanntes Frühstück am Wochenende oder einen lauen Sommerabend, während die Kinder von ihren Erlebnissen erzählen. Ein kleiner Rückzugsort unter freiem Himmel, an dem der Alltag für einen Moment stillstehen darf.Die separate Küche bietet einen eigenen Platz für all die kleinen Rituale, die ein Familienleben so schön machen: gemeinsam Plätzchen backen, das Lieblingsessen zubereiten oder einfach bei einer Tasse Tee zur Ruhe kommen.Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ein behagliches Elternschlafzimmer wird zum persönlichen Ruhepol, während das zweite Zimmer als liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer neue Möglichkeiten eröffnet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit – vom fröhlichen Badevergnügen der Kleinen bis zum entspannten Ausklang eines langen Tages.Auch an die praktischen Dinge wurde gedacht: Ein Abstellraum direkt in der Wohnung, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz erleichtern den Alltag. Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Der Gemeinschaftsgarten ergänzt das Wohnumfeld um ein Stück Grün.Was diese Wohnung so wertvoll macht, ist die Vorstellung all dessen, was hier noch entstehen kann: die ersten Schritte eines Kindes, Geburtstagskerzen auf dem Tisch, gemeinsames Lachen am Sonntagmorgen und das vertraute Gefühl, nach Hause zu kommen.Vielleicht ist genau hier der Ort, an dem Ihre schönste Familiengeschichte beginnt. Wir laden Sie von Herzen ein, diese besondere Wohnung persönlich kennenzulernen und selbst zu spüren, wie viel Zuhause in ihr steckt.

Ausstattung im Detail:* Wohnfläche: ca. 83,3 m²* Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)* Balkon: großzügig, ideal für Entspannung* Fenster: Große Fenster für lichtdurchflutete Räume* Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und Dusche* Heizung: Moderne Zentralheizung* Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum* Parken: Tiefgaragen-Stellplatz* Lage: Ruhig, gepflegtes Mehrparteienhaus mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe)

SonstigesSie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Widerrufsrecht:Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Ihre Ansprechpartner:Frau Manuela FritzenwallnerImmobilienmaklerin &Herr Manuel GlockshuberImmobilienmaklerFritzenwallner Immobilien BayernInh. Manuela FritzenwallnerAmberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 | Fax: +49 8241-9629882Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache