Ein Zuhause zum Verlieben – sonniges Familienglück mit Weitblick in Fürstenfeldbruck-Buchenau

Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Fürstenfeldbruck im beliebten Ortsteil Buchenau. Sie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Buchenau (S4 Richtung München) sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die B471 und die B2 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Münchens. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Grünflächen und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein Zuhause zum Verlieben – sonniges Familienglück mit Weitblick in Fürstenfeldbruck-BuchenauManchmal braucht es nur einen besonderen Ort, ein wenig Fantasie und ganz viel Liebe, damit aus vier Wänden ein echtes Zuhause wird.Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Fürstenfeldbruck-Buchenau! Hier erwartet Sie ein liebevolles Zuhause mit wunderbarem Potenzial – ein Ort, an dem Kinder lachen, gemeinsame Erinnerungen entstehen und die kleinen Augenblicke des Alltags zu etwas ganz Besonderem werden.Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine schöne Grundlage für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Stellen Sie sich gemütliche Familienabende auf dem Sofa vor, gemeinsames Lachen am Esstisch oder entspannte Sonntage mit Ihren Liebsten. Große Fenster schenken dem Raum eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit seinem herrlichen Blick ins Grüne. Genießen Sie hier Ihren ersten Kaffee am Morgen, lassen Sie die Seele baumeln oder beobachten Sie, wie die Sonne die Umgebung in warmes Licht taucht. Ein kleines Stück Freiheit über den Dächern von Buchenau!Zwei weitere Zimmer bieten wunderbare Möglichkeiten: ein gemütliches Elternschlafzimmer als persönlicher Rückzugsort und ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer, in dem gespielt, geträumt und die Welt entdeckt werden darf. Natürlich lässt sich eines der Zimmer auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.Die separate Küche mit vorhandener Einbauküche bietet Platz für die täglichen Lieblingsgerichte. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.Besonders angenehm: Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, bereits im Kaufpreis enthalten, sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² sorgen für zusätzlichen Komfort.Ein Zuhause, das mit Ihren Ideen wachsen darf!Gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen, wählen Sie Ihre Lieblingsfarben und schaffen Sie Schritt für Schritt einen Ort, der Ihre ganz persönliche Handschrift trägt.Auch die Lage lässt Familienherzen höherschlagen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar. Grünflächen und Radwege laden zu gemeinsamen Ausflügen ein. Dank der nahegelegenen S-Bahn genießen Sie zudem eine gute Verbindung nach München.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und bietet damit Zeit, die eigenen Wohnideen in Ruhe zu planen.Vielleicht ist genau das Ihr neues Kapitel voller Glück, Wärme und schöner Familienmomente.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung und lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen besonderen Ort persönlich zeigen zu dürfen!

- Ausstattungsdetails- - Baujahr: 1974- Gas-Zentralheizung- Wärmeerzeuger aus 2008- Personenaufzug- 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss- Ca. 79 m² Wohnfläche- Einbauküche- Zweifach verglaste Kunststofffenster (2008)- Sonniger Südbalkon- Innenliegendes Vollbad mit Badewanne- 1 WC- Praktischer Abstellraum- Kellerabteil (ca. 8 m²)- Tiefgaragenstellplatz inklusive- Gemeinschaftlicher Wasch- und 2 Trockenräume- Fahrradraum- Derzeit an Hanwerker vermietet

SonstigesSie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Widerrufsrecht:Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Ihre Ansprechpartner:Frau Manuela FritzenwallnerImmobilienmaklerin &Herr Manuel GlockshuberImmobilienmakler Gebietsleiter Kempten und Region OberallgäuFritzenwallner Immobilien BayernInh. Manuela FritzenwallnerAmberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 | Fax: +49 8241-9629882Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.deStichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 EtagenBezugnach Absprache